2019美国房产资讯--我对FHA潜在变化的看法|美房吧
发布时间：2019/10/01 文章来源：美房吧
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导读：不久前，我在一个博客上写了一篇文章，直截了当地说，联邦住房管理局（FHA）现在遇到了一些严重的麻烦。今天早上早些时候，我收到一份最新
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不久前，我在一个博客上写了一篇文章，直截了当地说，联邦住房管理局（FHA）现在遇到了一些严重的麻烦。
今天早上早些时候，我收到一份最新消息，说哈德要求国会将联邦住房管理局（FHA）要求提高到5%.
这种情况的出现主要是因为所有的财务问题而导致的，其实联邦住房管理局一直有一些资金的问题，他们希望（而且理所当然地）加强指导方针，这是一个很好的例子。
NAR（全国房地产经纪人协会）主席Vicki Cox Golder已向国会作证，并表示不会对当前的美国房产首付要求做出任何突然改变，因为这将真正损害美国住房市场和借款人获得住房资格的能力，可能会导致美国购房者数量减少。
老实说，还有1.5%意味着什么？是在稳定的房地产市场多出一处美国住宅，还是在高成本地区多出5000多美元？伙计们，不要每天早上都买“摩卡巧克力拿铁”，最好都把钱存到储蓄账户里。
我个人认为联邦住房管理局(FHA)应作如下修改：
- 首付5%（再高出1.5%）
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- 将UFMIP改为2.5%（将增加房地产净权益，并有助于联邦住房管理局资本储备，见下文）
- 将最低信用分数提高到640分（需求越多，供给越少，这是最简单的经济学道理）
如果从目前的情况来考虑，购买价格和联邦住房管理局（FHA）贷款金额之间的差额基本上就像借款人只降低了1.75%。现在，虽然可以选择支付UFMIP，但还有很多人不预先付款.
如果他们取消抵押品赎回权，这会给银行留下什么？
试图转售时，拥有1.75%的净股本？其实并没有比0%好多少，如果你加上律师和房地产经纪人的费用，你会在你知道之前处于亏损状态。
2.5%的净股本无论如何也不算好，但这将有助于资本储备增加30%，这只是一个小的冲击，不足以撼动市场或借款人。
也许我完全不想了，但是只想表达我的个人意见。对于这个问题你是怎么想的呢？
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发布时间：2019/10/01
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