如果你错过了这个消息，美国房产市场开始回升，这意味着更多的美国购房者可能会停止观望。但是，由于许多房地产市场缺乏良好的库存，导致购房者多于房产的数量。
这样的市场情况会造成什么影响呢？那意味着多个房产报价正在卷土重来。
在大多数房产市场上，竞价战的日子可能已经一去不复返了。但某些房产市场的买家可能会看到低于上市价格的竞价。
当购房者想要的房子同时拥有其他优惠时，可以采取以下三种策略：
1、不要过度分析其他出价或一味听从上市代理人
在多次查看房产并与卖家的代理人沟通后，代理人会告诉你房产还有另一个报价。你的反应是：“真的吗？你在开玩笑吧？“
以清单代理的说法为准，但仅将其用作一个数据点。不要花太多的精力去弄清楚其他出价到底是怎么回事。如果你喜欢这个美国住宅，那就继续前进，但要以你自己的速度前进，不能随便被他人左右。提出你满意的提议，而且只有在你满意的时候再购买，不要觉得为了竞争而出价，特别是如果你还没有准备好出价的话。
2、专注于你与卖方的谈判www.meifang8.com
有时，上市代理人会说，另一个报价是一个更好的价格，这时可能会产生一个更高的首付并且很快成交。卖方在考虑他们的销售情况时，仍会考虑并配合买方的报价。据你所知，另一个报价可能是一个糟糕的低价报价，或者是一个没有预先批准贷款的买家，或者是一个不熟悉当地习俗和协议的外地代理人，或者买主可能只看过一次房产就提出了报价。
即使有其他人出价，也不要被他们分心。专注于你自己与卖家的谈判。记住：你不是在和另一个买家谈判，否则一定会让你发疯。
3、以最好的方式展示你自己和你的提议
大多数人决定把房子卖给谁，不仅要看市场价格，而且要看整个房子的价格。购房者是谁，他们对房子的兴趣程度如何？他们的报价是多少？他们要求多少应急措施，每个应急措施的需要多长时间？首付金额和代管期限是多少？
如果你喜欢一个房子，并想提出一个报价，首先让自己知道上市代理人或卖方的价格。你可以多次参观房子，尽量让你的脸对着上市代理人，如果房子可以随时参观，你可以在白天和晚上的不同时间段参观，相信你会对房子有不同的看法，卖家肯定会注意到你的需求。
你可以考虑在报价时给卖方写一份介绍信，或者请你的代理人这样做。你的报价也一定要提交一份预先批准函，这是一个毫不费力的向卖家证明你是一个合格买家的证明，因为你已经花时间获得批准抵押贷款。
你可以早一点参观房子，让买房子的时间能提前一些。如果你真的想让你的报价脱颖而出，可以提前几天安排参观，这样就不会有等待参观的延迟时间。
最后，你可以先交多一些的定金。虽然在每个房地产市场都有处理定金的惯常方法，但仅仅拿出几百或一千美元可能会给卖家留下你没那么认真的印象。如果你能拿出全部房价的3%，那就去做吧，这说明你是认真的。别忘了，如果有什么大事发生，这笔钱是可以退还的，而且你的意外开支可以保护这笔押金。
请记住，卖家可能正在经历一个重大的生活变化。他们可能是因为工作调动、新婴儿或需要更多（或更少）的空间而出售房产，对他们来说，这是一个巨大的决定，收到一份邀请既令人兴奋，又令人紧张。所以，以你最好的报价开始吧，要有耐心和理解力，看看到底会发生什么。如果你没有得到那处房产，那就从经验中学习，然后继续前进。但说不定你可能会发现更有价值的东西。
如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询
快速通道
最新资讯
- 美国入门级房产价格飙升：233个城市房价超100万美元？2025/05/27
- 洛杉矶房价“火箭式”上涨！这区8年暴涨107%？！2025/05/27
- 房贷利率回升，美国房市再遇冷风！2025/05/27
- 全美房价最贵十大城市榜单揭晓！加州八席！2025/05/26
- 佛州房主速看！2025/05/26
- 美国房价房贷利率都上天，“屋主梦”就这么难圆？2025/05/26
- 美国楼市春季遇冷，销售速度降至 15 年最低谷2025/05/16
- 美国部分州的购房现状：财富的两极分化2025/05/16
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
