退伍军人福利法案，为残疾退伍军人、单亲士兵和未亡配偶提供更多的退伍军人家庭贷款项目。
《尊敬美国退伍军人和关爱勒琼营家庭法》包含了影响从医疗保健、无家可归到教育甚至服务动物等方方面面的条款。大部分的头条新闻都将集中报道北卡罗来纳州海军陆战队基地勒琼营（Camp Lejeune）受污染饮用水污染的人们现在可以享受的医疗福利。
但是，弗吉尼亚州长期贷款担保计划的一些关键更新和变化，对成千上万的军人及其家属来说，将是一个好消息。下面是一些最重要的更改的摘要：
退伍军人资助费
卖方融资选择通常意味着退伍军人借款人支付很少或没有在关闭成本，但他们通常要支付的一项费用是退伍军人资助费，退伍军人事务部对每笔贷款都强制收取。这笔费用是贷款金额的一个百分比，有助于支付贷款计划，并保持其自筹资金，退伍军人协会免除服务相关残疾借款人的费用。
但是，弗吉尼亚州医疗系统的拥挤和漫长的等待已经给这一好处蒙上了阴影。准备离职的军人可以接受出院前残疾检查，但要等几个月才能得到正式诊断和残疾评定。同时，那些使用退伍军人贷款权利购买住房的人会被评估退伍军人贷款费用，通常会被计入贷款。
这项新法律将免除任何服务会员在出院前考试中被发现有资格获得补偿的费用。
单亲和已婚军人
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弗吉尼亚州贷款有占用要求，旨在确保这些没有首付，政府支持的贷款只用于初级住宅。配偶可以满足服务人员的这一要求，该服务人员已被部署或在关闭后不久就可以在家中居住，但这显然不是单身人士和在别处服役的已婚军人的选择。
根据这项退伍军人综合法案，单亲父母和已婚军人夫妇可以有一个独立的孩子来满足入住要求。
尚存配偶
退伍军人协会为因公牺牲的退伍军人或与服务有关的残疾军人的配偶，提供贷款担保计划。军事团体和最近一些民选官员进行了游说，希望将这一机会扩大到更多的军人寡妇和鳏夫。展望未来，退伍军人协会贷款资格现在将扩大到那些至少在其生命最后十年中有长期服务相关残疾的退伍军人的配偶，而不管这是否导致他们死亡。
VA贷款限额
在高于正常水平的三年之后，弗吉尼亚州在高成本县的贷款限额回落到625500美元。这使得一些退伍军人在国内昂贵地区购买住房变得更加困难，他们要么缩减开支，要么拿出现金。购买超过县贷款限额的退伍军人必须支付25%的首付差额。
这项法案将使那些新的，更高的贷款限额（在大多数高成本县高达729750美元）在2014年12月31日之前重新生效。
可调利率抵押贷款
20多年来，可调利率抵押贷款（ARMS）和混合型ARMS一直是弗吉尼亚州贷款担保计划的一部分。作为布什政府2008年退伍军人法案的一部分，这些贷款将在今年年底从退伍军人协会的贷款选项中消失。
这项新法案将安装武器和混合武器，作为这项有近70年历史的贷款计划的永久组成部分。
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