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美国人口普查局（U.S.CensusBureau）的最新人口数据显示，美国大多数大城市的人口增长速度突然超过了它们的远郊区。

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几个月来，伦敦的房租价格一直在攀升。美国人口普查局（U.S.CensusBureau）的最新人口数据揭示了其中一个原因：美国大部分大城市的人口增长速度突然超过了它们的郊区。

美联社在报道最新人口普查数据时说，自1920年前以来，这种人口增长的转变就从未出现过，现在的年轻人“避免买房，留在繁华的城市中心”，以提高他们在脆弱的就业市场中的胜算。

美联社发现，在美国51个大型地铁区域中，近三分之二的城市人口增长与附近郊区持平或超过郊区。报告说，这一趋势是由18至29岁的人推动的，即所谓的“一代租金”，并指出，在29至34岁的人中，只有9%的人在2009年至2011年获准首次抵押贷款。

与此同时，从巴尔的摩到旧金山的租金也在上升。5月份的Zillow房租指数显示，几乎所有15个人口流入最多的城市的房租价格都在上涨。

TX的奥斯丁的租金中位数超过了旧金山，成为全国第十三大城市，今年的租金上涨了10.8%，达到1398美元。北卡罗来纳州夏洛特市的人口增加了19663人，租金中值增加了11.4%，现在为1106美元。在圣安东尼奥，埃尔帕索，得克萨斯州，华盛顿特区，洛杉矶和圣何塞，加利福尼亚州的故事是相似的。

更高的需求，更高的租金

租房需求激增有几个原因，抵押贷款机构的限制越来越严格，止赎增加了全国租房者的数量，许多有能力购买的人转而选择租房，担心购房可能会失去价值，在未来几年内仍难以出售。

租赁需求的最大驱动力是房地产衰退引发的巨大止赎危机。房屋拥有率已经从2004年的最高水平骤降，这些丧失抵押品赎回权的家庭不得不住在某个地方。使租赁需求保持高水平的原因是，即使在经济好转之后，许多丧失赎回权的家庭仍将面临信贷质量受损的问题。

大城市租金在费城、匹兹堡、巴尔的摩、芝加哥、旧金山和明尼阿波利斯和圣保罗的增长最快。

明尼苏达州布卢明顿的Halverson和Blaiser集团首席执行官詹姆斯·哈尔弗森（James Halverson）最近在接受采访时说：“过去的梦想是读研究生院、找工作、成家、买房。“现在年轻一代大学毕业，甚至成家，租房都可以。”

很多人选择了这个城市。

例如，芝加哥的人口在经历了十年的持续亏损后，小幅增长了11522人，达到270万。在过去的一年里，那里的租金中值已经上涨了9%以上，达到1476美元。

芝加哥房地产经理表示，豪华高层租赁的流行推动了房价的上涨。有能力买得起公寓的房客反而租房，以避免背上可能难以出售的房子。与此同时，房东减少了对新房客提供免费一个月租金等激励措施。

“两三年前，这里还是一个租房市场——已经不复存在了，”公寓管理和租赁公司Tricap Chicago的负责人布莱恩·普里查德（Bryan Pritchard）说。普里查德4月份说，市中心的入住率在95%左右。“如果你提供的挂牌代理价格低于要价，他/她会爆发出笑声。”

人口变化中心

大城市增速为1.3%，高于全国增速，其中南方城市增速最快。

德克萨斯州是增长最快的城市之一，15个增长最快的大城市中有8个位于孤星州，这些城市的人口超过10万。排在榜首的是新奥尔良，
增长最快的大城市

1. 新奥尔良，洛杉矶+4.9%至360740
2. 德克萨斯州圆岩市+4.8%至104664
3. 德克萨斯州奥斯汀市+3.8%至820611
4. 德克萨斯州普莱诺市+3.8%至269776
5. 德克萨斯州麦金尼市+3.8%至136067

萎缩最快的大城市

1. 底特律，密歇根州-1%至706585
2. 密歇根州弗林特市-0.9%至101558
3. 弗吉尼亚州汉普顿-0.8%至136401
4. 俄亥俄州克利夫兰-0.8%至393806
5. 新港新闻，弗吉尼亚州-0.6%至103931

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