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APEX，N.C.—2015年，一家全国性杂志宣布这个位于北卡罗来纳州罗利市的郊区是美国最适合居住的地方，当时林赛和特里·马哈菲（Terry Mahaffey）被当地的学校、许多的经济适用房和古色古香的市中心吸引。

这对夫妇花了78.2万美元在一个马场旁找到了一间五居室的美国住宅，这是他们在西雅图郊区房产价值的一半。

其他许多家庭也有搬过来的想法，据Realtor.com报道，Apex被称为“千禧一代梅柏利”，是美国发展最快的郊区，该镇正努力跟上所有新移民的步伐。

当马哈菲夫妇带大女儿上幼儿园的第一天，学校人员告诉他们已经没有多余的座位了，孩子实在太多了，每逢周末，大家都应该三思而后行，因为去市区的停车位不够，因为这个事情隔壁的马场都被卖了，用来当作停车场。

林赛·马哈菲（Lindsay Mahaffey）站在左边，她的丈夫特里（Terry）在他们位于北卡罗来纳州Apex的家中为他们的三个女儿举行家庭生日派对——N.C.Caitlin Penna为《华尔街日报》撰稿

这对夫妇和他们之前的几代人一样，很快就在努力塑造他们的新家方面发挥了积极作用。

在战后婴儿潮的回声中，许多美国郊区再次面临着人口增长的问题，其中包括学校不足，双车道道路交通太拥挤，风景优美的农田被犁掉用作住宅区。

人口普查显示，在经历了数年的城市快速增长之后，美国人口增长超过5万的15个增长最快的城市中，像它这样的城市和郊区现在占了14个。所以在这些地区的美国房产还是很抢手的。

最左边的艾玛·希迪和奥斯汀·斯奈德星期天在北卡罗来纳州阿皮克斯的当地冰淇淋店吃星期天冰淇淋

几乎所有的热门郊区地区都有幸远离繁华的城市或大企业带来的喧嚣。

这意味着，对于每一个人口膨胀的城市来说，俄亥俄州都有一像Apex的地点，随着克利夫兰以制造业为基础的产业正在萎缩，在北卡罗来纳州夏洛特郊外，亨特维尔和科尼利厄斯是两个繁荣的郊区，每一个郊区都有一个像密苏里州格伦代尔的地方，由于失去了像安海斯布希这样的圣路易斯公司的驻足而经济运行缓慢。佛罗里达州的每一个基西米奥兰多的郊外，都有一个伊文斯顿伊利诺伊州，它与芝加哥的人口同步减少。

在20世纪20年代初，金融危机重创房地产市场之后，人口超过25万的城市的平均增长率超过了郊区。但据人口普查估计，在过去五年里，美国大城市的年平均增长率下降了40%至0.69%。

高层官员正在了解当太多人共享同一个梦想时会发生什么事情。据官员估计，自2010年以来，该镇人口增长了54%，达到5.7万人，10年后可能超过10万人，计划中的和在建的新房已经超过1.1万套。

圣玛丽抹大拉教堂星期天早上在北卡罗来纳州阿皮克斯举行弥撒，8扇彩色玻璃窗来自纽约州北部已经关闭的教堂。——《华尔街日报》的凯特琳佩纳提供

新来者的数量已经超过了Apex的容纳能力，引发了增税和交通堵塞的情况发生。学校从早上7点10分到9点15分错开上课时间，给校车留出一点的时间用来运送所有学生。

36岁的玛哈菲女士说：“人们想搬到这里来真是太好了。我们只需要一种能减轻压力的方式生活。”

良好的生活

美国迁至郊区始于二战后，当时退伍军人的回归引发了新房市场的繁荣。在拥有更多的汽车、更好的工作和新的州际公路的帮助下，这种美国房产市场的繁荣增长持续了几十年。

根据城市土地研究所特威利格住房中心（terwilliger center for housing）2016年的一项研究，50个最大的大都市周围的郊区占这些地区人口的79%。

上下班的人在从郊区小镇Apex到北卡罗来纳州罗利的路上排起长队

塔娜·马勒巴20年前从纽约长岛搬走，为了摆脱交通的拥堵。这几天，她因为交通堵塞等了一个小时才离开在罗利的办公室。如果她在下午6:30离开办公室，她会和在下午5:30离开的同事同时到家。她说：“长期来看，我们不会留下来，因为这简直就像回到纽约一样。”

美国交通部表示，由于土地成本不断上升，加之长期的优先项目很多，许多道路拓宽项目需要推迟。位于Apex榜首的项目可能要到2024年或更晚才能开工。

在城里长大的阿派克斯市长兰斯·奥利夫说：“每个人都说同样的话，我喜欢这里，但我不能在附近好好的欣赏风景。”

55岁的奥利夫是共和党人，他在2015年当选为市长，经营着一家电路板设计公司，他说，增长已经成为Apex唯一的政治问题，镇议会受到来自一些居民和政治挑战者的压力，要求他们更好地管理地方发展。

与佛罗里达州等快速发展的州不同，北卡罗来纳州通常不需要新的住房项目来抵消学校和其他公共服务成本的增加，威克县公立学校系统独立于城镇运行。www.meifang8.com

这意味着市议会在审查新的住房提案时没有考虑当地学校的收纳能力。学校系统每年向地区市政当局征集规划数据，以重新制定自己新学校的规划。

为了增加学生可用座位，威克县学校体系中五分之一的学校实行全年制。

最新开学的学校是去年秋天开学的Apex友谊中学和毗邻的Apex友谊中学，这所中学于6月份迎来一批学生的毕业，两者都已超出容量，这所高中今年夏天将增加一个有六间教室的项目。

2016年，在玛纳菲和家人搬到Apex一年后，她获得了威克县学校董事会的一个席位。此后，她一直致力于加快Apex和邻近郊区的学校建设。

Jaine Arredondo在他位于Apex的新社区Smith Farm的门廊上——N.C.Caitlin Penna为《华尔街日报》供稿

马纳菲女士还征求为校车司机提供更好的薪酬，以缓解校车短缺的问题，她鼓励从纽约布法罗搬到Apex的婆婆开公共汽车。

39岁的微软软件工程师马哈菲是计划委员会会议的常客，他创建了Facebook页面，他计算了Apex人口增长率。他认为，在所有大片土地被征用之前，该镇应该在长期计划中规划好新学校的用地。

“我觉得我们的时间快用完了，”他说。“一旦它被开发，它就会一直被开发下去。”

如果你想在美国买房，看看郊区的房产是不是一直在增长，然后再在城市与郊区中做正确的选择。

Apex被发现的历史

Apex最初是蒸汽火车向东驶向罗利的停水站。它成立于1873年，大约有200人。到该镇成立一百周年时，人口已达2200人，其中许多是烟农。

奥利夫市长回忆说，在1973年7月4日的游行中，他和十几个孩子一起骑自行车，而且这些孩子他都认识。去年夏天，他不再认识那400个孩子，他说：“我简直不敢相信。在这两个街区骑自行车的人足足有两个半街区。”

Apex在上世纪90年代开始人口就开始增加，很多都是离开罗利的人搬到这里。10年前，由于该地区在州政府的规划下，有很多就业机会，像附近的大学以及在美国最大的研究办公园区之一的三角研究园（Research Triangle Park）就有5万个技术工作岗位，它在很大程度上免受了经济衰退的影响。

该镇人口激增的同时发生了两件事。2012年，美国交通部开通了北卡罗来纳州的第一条收费公路。只需3美元，通勤者就可以在一条新的六车道高速公路上削减从Apex到三角研究公园的开车时间。2015年，Apex被《金钱》杂志评为美国最佳居住场所。

如今，美国家庭收入中值为10万美元，是北卡罗莱纳州的两倍，超过61%的人们拥有学士或以上学位，是该州平均水平的两倍。

2016年6月，珍妮特和文森特库托带着两个女儿从迈阿密海滩搬到这里。他们说，在感恩节拜访朋友时，他们被小镇的美丽迷住了。

奎托斯两人都是威克县的教师，他们的工作时间不同，他们女儿的上学时间也不一样，因为该区的上课时间错开了。这导致了一个混乱的拼车现象，学校前后都是送孩子上学的车，计划一次家庭度假是不可能的。

这对夫妇想出了一个主意，在一年一度的学校放假时为学生开设一个日间夏令营。他们在市中心郊区的一座很少使用的办公楼里租了一个4000平方英尺的地方，他们将从6月下旬开始为中学生开设第一堂课。

Apex的一个新住宅开发项目

41岁的库托说：“我们已经实现了我们的梦想，而这在迈阿密是不可能实现的。”

唐纳德·斯塔布（donald staib）于1961年开始他的工作，当时一名牧师经常从罗利驱车前往Apex，为镇上少数天主教徒主持圣餐仪式。现在阿派克斯有三个天主教教堂，包括他自己的圣玛丽抹大拉教堂，那里接待了2000多人参加周末礼拜。

斯塔布神父说，教会人员主要是来自年轻家庭。他们随着祖父母跟随成年子女从中西部和东北部到达Apex，老年人的数量也在增加。

他说，当教堂在他家乡宾夕法尼亚州威廉斯波特（Williamsport）等地发展受阻时，斯塔布神父对Apex的发展速度感到有点内疚。

他为教区那价值1400万美元的教堂做了规划，它从纽约北部两座关闭的教堂移走了8块彩色玻璃窗。斯塔布神父说：“我什么也没做，这主要是因为人口增长太快了。”

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