2019美国房产资讯--随着美国各地库存的增加，买家预计今年将获得更多的杠杆作用。|美房吧

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发布时间：2019/09/25　文章来源：美房吧

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导读：库存增加，房价趋于平稳，今年春天给了购房者更好的优势。美国房产中介美国房产美国住宅首席经济学家斯坦•汉弗莱斯（Stan Hu

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库存增加，房价趋于平稳，今年春天给了购房者更好的优势。

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2019美国房产资讯--随着美国各地库存的增加，买家预计今年将获得更多的杠杆作用。

首席经济学家斯坦•汉弗莱斯（Stan Humphries）表示，随着更多库存进入市场，房价开始趋于平稳，购房者今年春天应该会有更多的购买力。这个略为平衡的市场是回归正常道路上的又一步，将有助于抵消抵押贷款利率上升和购房者房价上涨的影响。

覆盖的地铁区域中，82%的库存同比增长，其中最大的库存增长来自于房地产衰退最严重的地区，包括拉斯维加斯（上涨42.8%）、菲尼克斯（同比增长30.5%）和萨克拉门托（上涨26%）。这些地铁也在1月份经历了房价升值步伐的明显降温，因为购房者有更多的房子可供选择，也不太容易卷入那种有助于推动去年房价如此迅速上涨的竞价大战。

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35个最大市场的房屋价值和库存趋势
美国地铁	房价指数（ZHVI）	zhvi的y-o-y%变化	待售房屋中值	库存变动百分比
美国	169600美元	6.3%	一百五十一万二千九百四十九	11.1%
NY纽约	369900美元	6.7%	七万三千七百九十四	9%
加利福尼亚州洛杉矶	501300美元	17.3%	一万九千九百三十五	0.3%
IL芝加哥	178100美元	9.1%	三万八千八百六十八	- 4.5%
德克萨斯州达拉斯沃思堡	144400美元	4.6%	二万一千三百七十九	- 12.3%
宾夕法尼亚州费城	193700美元	3%	三万一千零二十四	5.2%
休斯敦，德克萨斯州	143700美元	3.8%	二万二千六百三十	- 13.2%
华盛顿特区	345500美元	9%	一万三千八百四十七	14.6%
佛罗里达州迈阿密劳德代尔堡	187100美元	18.9%	三万六千六百二十七	7.7%
GA亚特兰大	137600美元	16.2%	二万二千九百二十五	10.7%
波士顿	351600美元	8%	一万三千九百一十五	- 11.2%
CA旧金山	642400美元	18.4%	四千一百八十八	- 1.8%
米河底特律	106600美元	20%	一万五千五百二十	- 1.8%
加利福尼亚州河滨	259600美元	27.3%	一万三千六百零七	18%
AZ菲尼克斯	187000美元	10.2%	二万零六百零七	30.5%
西雅图	310000美元	9.6%	八千九百八十四	12.7%
明尼苏达州明尼阿波利斯圣保罗	197300美元	7.8%	www.meifang8.com 一万零二百四十三	15%
加利福尼亚州圣地亚哥	442500美元	16.3%	六千八百二十	- 12.3%
密苏里州圣路易斯	131500美元	- 3.3%	一万七千五百零九	6.9%
佛罗里达州坦帕	135700美元	16.4%	一万九千七百三十五	15.4%
马里兰州巴尔的摩	237300美元	5.5%	一万零四百九十三	9.4%
CO丹佛	243900美元	8%	七千八百二十七	- 3.8%
宾夕法尼亚州匹兹堡	121000美元	7.2%	一万一千六百七十八	9%
波特兰，或	260500美元	10.9%	七千零六十七	9.1%
加利福尼亚州萨克拉门托	306200美元	21.8%	三千九百二十九	26%
德克萨斯州圣安东尼奥	146600美元	2.3%	八千零二十三	- 13.6%
FL奥兰多	155200美元	19.8%	九千一百六十八	22%
辛辛那提，哦	131900美元	4.1%	九千九百二十五	1.3%
俄亥俄州克利夫兰	115700美元	1.4%	一万一千五百二十七	- 3.5%
密苏里州堪萨斯城	139100美元	2.8%	九千五百五十一	- 1.4%
NV拉斯维加斯	168800美元	26.9%	八千四百一十二	42.8%
CA圣若泽	744800美元	14.5%	一千七百六十四	- 5.9%
哥伦布，哦	137300美元	7.7%	八千九百六十五	1.8%
北卡罗来纳州夏洛特	147600美元	6%	一万零四百零六	8.4%
奥斯丁，TX	201500美元	7%	四千三百三十	- 12.8%
弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩	206200美元	3.6%	一万一千一百八十四	15.3%