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问一问从来都不会有坏处，以下是你需要知道的关于信用检查如何影响你抵押贷款利率的问题。

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几乎所有的购房者都知道，较高的信用评分意味着较低的抵押贷款利率，所以毫不奇怪，购房者最关心的问题之一是购买抵押贷款利率会降低我的信用评分吗?

简而言之，答案是“不”。但前提是你正确地管理你的抵押贷款购物过程。这里是如何保存您的信用评分，而获得购房最佳利率的问题。

1、让多家贷款机构管理我的信贷安全吗？

三个机构会生成您的信用评分：Equifax, TransUnion和Experian。贷款人向这些机构报告你每月在学生贷款、信用卡、汽车贷款和抵押贷款方面的信息，然后这些机构就会持续给你评分。你的信用评分每个月都会根据以下因素不断变化：

• 与限额相关的信用卡余额
• 开户数和开户时间
• 按时付款与逾期付款
• 查询次数

当涉及到最后一个因素时，信用卡咨询比汽车和抵押贷款咨询对你的打击更大。例如，如果你在三家百货商店购物，并允许所有三家商店为你办理新的信用卡，那么这些机构的评分模式就会被编码，以降低你对每项单独查询的评分。www.meifang8.com

如果你只有几个账户或较短的信用记录，每次查询最多可以降低你的分数5分，甚至更多。这些调查将在你的信用报告上保留24个月，而你的分数在12个月内不会恢复，直到你在这些新卡上显示出强大的支付记录和平衡限额控制。

汽车和抵押贷款调查的影响较小，因为这些机构知道消费者购买这些高价商品。统计局的评分模型被编码为“去重复”多个抵押贷款查询，因为这些查询的最终结果将是一个抵押贷款。

例如，如果你和三个贷款机构一起购买抵押贷款，并且三个机构都在一周内使用了你的信用卡，那么这三个查询将显示在你的报告中，但只会被记为一个，因此你的购物过程将导致你的分数最多移动5分，而不是15分。

2、在不损害我的信用的情况下，我可以花多长时间购买抵押贷款？

Equifax、TransUnion和Experian不断改变评分模式。该模型越新，消费者就越有可能在多家贷款机构购买抵押贷款，而且所有的查询都被归为一个查询。没有法律要求贷款人升级到最新的模型，而且在任何时候都不可能知道哪个贷款人正在使用哪个模型。

最古老的评分模型仍然被贷款人使用去重复多个抵押贷款查询，张贴在您的信用报告中在过去的14天内。最新的模型删除重复多个抵押贷款查询，张贴在您的信用报告中在过去的45天内。

显然，较新的模型允许更多的购物时间，但由于您不知道您的各种贷款机构使用的信用评分模型，最安全的做法是在14天内完成抵押贷款购物(包括让贷款机构运行您的信用)。

3、贷方会接受我自己写的信用报告吗？

媒体和广告不断提醒你应该定期检查信用，但在你做任何事情之前，你必须了解以下要点：

• 联邦法律要求抵押贷款贷方在批准贷款时检查你的信用记录和分数。所以即使你有自己的报告，贷款人也不能接受。如果他们要借钱给你，他们必须自己给你写信用报告。他们将从所有三个局进行评分，通常使用三个评分的中间值来确定您的利率并做出贷款批准决定。然而，如果你能提供一个可靠的最近的信用评分估计，一些贷款人可能会提供初始利率报价。
• 联邦法律还规定，消费者必须每12个月能够获得免费信用报告。唯一得到政府批准的地方是登录annualcreditreport.com网站。这项服务提供一份精简的报告，但不会给您评分。这份报告的版本包括你的分数是要收费的。在您向第三方支付贷款方无法接受的款项之前，请记住，如果您是一个认真的按揭购房者（而不是因为其他原因，只是监视您的信用记录的人），您将需要允许按揭贷款方运行您的信用报告。贷款人可以向你简要介绍你的信用评分和历史记录。

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