幽默作家弗兰·勒博维茨曾经写道：室外是你从公寓到出租车的必经之路。
但她是个例外。当考虑一个新的美国房产时，几乎每个，美国购房者都会在某种程度上把室外作为他们在房产方面的需求。
如果买主在郊区找房子，他们想知道地段的大小，院子的出入口，是否有游泳池，或者地段相对于附近的位置等。
一些买家喜欢街角地段的房产，另一些买家则不太喜欢。在更多的城市地区，购房者基本都会想知道一个楼盘是否有室外空间，如果房子没有室外空间，他们会在意最近的公园在哪里。
所以，拥有一个室外空间还是很重要的，布置好你房子的室外空间，可以使你的美国住宅在房产市场上更有吸引力。
1、大城市，小空间
如果只是拥有一些户外通道也不起作用，除非你在纽约这样的大城市里，那里的私人室外空间很少，因此才会物以稀为贵。在同一个公寓里如果拥有一个室外通道，就会有升值的空间。
确定室外空间价值的关键词是“可用”，拥有可用且易于接近的室外空间。一年中大部分时间都能享受到的室外空间绝对有助于出售房产。这就是为什么，如果你是卖家，并且已经开始展示你的房子，你应该付出额外的努力来展示你的露台，院子或庭院。
如果你有室外空间，但它也属于一个独立的财产，就像公寓楼下的后院，你有权但不容易进入。你还是应该向潜在的买家指出室外空间这一卖点，你只需意识到，他们不太可能为你的房子支付同样的配置和价格，或者提供直接、方便的室外空间。
2、室外空间是室内的延伸
一些最有价值的室外空间位于可以直接从家里最好的地方进入的区域，通常是厨房、起居室、大房间或媒体室。这些地方是人们最常外出的地方，所以你可以在房子里公共区域或理想的地方有一个室外空间。比如这所房子的室外空间就是那个居住区的延伸。如果设计得好，它将使室内生活区的外观看上去更大更宽敞。
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如果你重新销售了这个室外房地产区域，那就把你的准备时间都集中在它上面。就像给房子的前面加上装饰一样，要特别注意室外空间的布置设计。人们喜欢娱乐，特别是在温暖的月份。因此，向公众展示这一点很重要，可以让潜在买家意识到可以在室外空间如何生活和使用这个空间。
3、如何突出你的室外空间
以下是卖家可以做的一些事情，让您的室外空间发挥出最佳效果：
- 增加舒适的外观，购买室外家具。
- 你的立体声系统连接到室外扬声器了吗？如果是，一定要指出这一点。在户外开放的地方（轻柔地）演奏音乐。
- 有后院烤架吗？确保它干净且显眼。
- 植物景观很重要。种花，拔除杂草，把乱七八糟的树和灌木丛都修剪好，确保草是刚割过的。
- 考虑低维护草坪的替代方案。草坪草和地面覆盖物可以很容易地使你的草坪更有吸引力。它们的维护费用也很低，今天很多忙碌的买家都会很感激你这样的草坪方案。可具有讽刺意味的是，草坪替代品可以是绿色的，不需要除草剂和气动割草机。
- 这听起来可能有点极端，但如果你没有一个露台，你也可以考虑在后院增加一个露台或平台。诚然，这是一项投资，但往往会为自己和一些人带来更好的室外体验。
现在的房产需要更长的时间才能销售出去，户外空间是一项很吸引人的资产。把它看作是你家的延伸。它看起来越漂亮，你家的内部看起来就越好。而且，如果运气好的话，你的销售工作就越容易一些。
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