在三月展出你的房子吧。
市场上的房屋供应不足推动了春季晚些时候的房屋上新。
你以前可能听说过，在年初可以展示你的房产。这样，你就可以在6月份房屋销售达到顶峰时完成交易。但“年初”到底是什么意思呢？
根据《房地产新规则》中对供求和卖方结果的分析，合著者斯宾塞·拉斯科夫和斯坦·汉弗莱斯揭示了房屋上市的神奇时间：3月中旬到4月中旬。(对于那些喜欢体育的人来说，想想《疯狂三月》(March Madness)的大师赛吧。)
我们还进一步确定了你应该在全国各地列出房屋的确切星期数。事实证明，列清单的最佳时间取决于天气模式。在迈阿密这样气候温暖的市场中，神奇的展出房屋时间现在就开始了。但在波士顿这样的严冬地区，等到4月中下旬是最好的选择。
有魔力的时间到底有什么不同？你可以更快地卖掉你的房子，赚更多的钱。数据显示，3月中旬至4月中旬的房屋销售速度比平均水平高出约15%，价格比平均水平高出2%。这是一笔价值超过4000美元的全国性保费。在旧金山这样的热门市场，这可能意味着你的口袋里多了2.2万美元。
原因如下：
1、旧的不去，新的不来www.meifang8.com
因为大多数的购房者现在开始在其他网站上搜索，每天刷新几次，房源信息很快就会变成旧新闻。
作为一名房屋卖家，你最大的竞争对手是待售新房的激增，这会导致你的搜索结果变低。全国范围内最大的上涨发生在2月的最后几周和3月初，所以如果你在那之前就把房子上市，你的排名可能很快就会被超越。
然而，在3月底或4月初列出你的房子，意味着你可能会避开这一激增情况。
2、选择真正的购房者
当你想要销售的时候，你不会想要吸引那些只是在看的人。你想要一个认真购房的人。
你怎么知道买家是认真的呢？一种方法是看看他们是否联系了房地产经纪人或抵押贷款经纪人，表明他们已经准备好进入购房的下一步。
数据显示，代理和贷款机构的联系在4月初建立，因此，如果你想吸引真正的买家，现在是把你的房子放到市场上的好时机。
3、时间就是金钱
除了吸引认真的买家，你可能还关心两件事：多快卖出去，卖多少钱。事实证明，这两者是相辅相成的。
1月1日之后，上市公司通常花在市场上的时间首次大幅减少是在3月底。这也是最终销售价格和标价之间的差异最大的时候。
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