当你在购买美国房产时，有没有被抵押贷款低利率所诱惑，却发现自己没有资格申请贷款？不幸的是你确实有可能不具备贷款的资格。好消息是，十分之六的人可以有资格申请抵押贷款。虽然大多数人都有资格申请抵押贷款，但由于种种原因，许多人可以申请，许多人还是不能申请。
如果你想在美国买房，当你与美国房地产经纪人交谈之前，先看看自己是否可以贷款，防止被拒绝贷款。
以下是一些更常见的潜在借款人面临拒绝贷款的原因：
1、信用卡
信用分数太低：多低才算太低？低于620分是大多数贷款人无法接受的标准。
最大信用卡阈值：您的余额是否超过允许额度的30%？请先把它付清。
多重信用查询：他们把你的信用分数降低了吗？你要保持良好的分数，要限制自己在30天内可以接受抵押贷款。
2、债务
全额偿还债务：你的信用报告支持这一点吗？如果不支持，即使余额为零，贷款人也将偿还报告里所规定的债务。
www.meifang8.com共同签署人义务：你把分数借给别人了吗？如果是这样，计划提供12个月的注销支票，显示他们向债权人付款。
无法抵消的债务：你是否有另一个住房责任付款或汽车消费贷款？你需要双倍的收入来抵消每一美元的债务，除非它能被偿还。
3、收入
不显示收入：你是个体经营者吗？没有在附表C下显示足够的收入会降低你的借贷能力。在这种情况下，最好减少消费者的债务。
未报销的业务费用/损失：在报税表上记下这些可以降低你的借贷能力。
职业状况：在过去两年中，你的职业状况有没有变化？如果是有变化，最好是从自营职业者变成全职W-2雇员，而不是相反的变化。
4、资产
非来源资金/现金存款：打算用现金进行交易吗？但不是那么快就能取出来的，所有的钱都必须来自某种银行账户，并且显示出从A到Z的清晰链。
使用预付款：你打算动用你的首付资金吗？不要这样做。在抵押贷款融资的整个过程中，请保持您的首付款完好无损。
转账：你想在贷款过程中从不同账户转移资金？准备好出示每个账户的银行对账单。
一个信誉良好的抵押贷款专业人士应该能够看你的信用，债务，收入和资产各个情况后，再决定你是否有资格申请抵押贷款。但是，您应该愿意发送您的抵押贷款机构财务文件，包括两年的纳税申报表、W-2、银行对账单和支付存根，以获得您的贷款资格。
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