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我们邀请了一些个人理财博客的博主来分享他们建立购房储蓄金的技巧和窍门。

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对于首次购房的人来说，留出足够的钱支付首付款和交易费用通常是买房的最大障碍之一。当你把保险、税收、维修和其他与拥有房屋相关的费用考虑在内时，所需的总金额可能会让人难以承受。

那么，怎样才能停止消费并开始储蓄呢？我们邀请了一些个人理财博客来分享他们建立购房储蓄金的技巧。

1、你用什么储蓄策略来支付按揭首付？

我和妻子计算出了我们需要多少钱，并开始着手在每个发薪期把它存起来。这把我们工资的一大部分转入了一个特定的储蓄账户。我们在25岁左右买了第一套房子，30岁时进行了升级。关键是要在房地产市场站稳脚跟，并以此为基础。

2、为了省钱付定金，你削减的主要开支是什么？

有线电视是我摆脱的最大开支。它帮我每年节省了1000美元。有了像Netflix和Hulu这样的视频流媒体服务，我觉得我真的不再需要有线电视了。我开始更频繁地收看免费的电视频道，这只花了我一根天线的钱。

3、你学到并实践过的最有价值的预算准则是什么？

我认为最简单的就是有一个预算，根据预算跟踪你的支出，定期回顾你的进展。老话说，你无法管理你没有衡量的东西，这在家庭支出方面是非常正确的。当一个人或一个家庭在一两个月内第一次记录他们的消费时，他们总是会惊讶于自己在某些事情上花了多少钱，上个月在星巴克(Starbucks)花了62美元，在鞋子上花了223美元。我想很多人拒绝做预算是因为他们害怕自己的花费，不知道自己花了多少钱，花了什么钱。但是如果你跟踪你的进展，实现你的目标会容易得多。

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4、你是如何决定你能负担多少价位的房子?

我使用了很多当时免费的工具。我还在Zillow上花了大量时间查看关于这个过程的每一点信息，这可能被认为是不快速的方式。我觉得我对自己的财务状况和市场了解得越多，当我们有钱购买的时候，我就越有准备。

5、有人告诉过你有多少钱买得起房子吗？指导有帮助吗？

我和妻子挣的钱总是比花的多，所以我们能攒下一大笔钱，但是，我们并没有把所有的积蓄都花在房子的首付上。像我们一样，大多数购房者都依赖银行或抵押贷款经纪人来告诉他们，他们能买得起什么房子。我和我的妻子对我们被告知的事情都笑了。我们最终买了一栋房子，它的价格只有银行告诉我们“承受能力”的一半。如果你把所有的积蓄都用来付首付，那么你就负担不起搬进来的那一天所产生的直接费用，包括家具、油漆、装饰、景观美化等等。——布林金

6、哪些金融书籍帮助你走上了省钱的道路？

当我和丈夫第一次真正开始学习聪明的个人理财、商业和创业精神时，我们读了很多书。我们发现，过了一段时间，你就会停止学习，因为每个作者都用不同的方式说着同样的事情，但我认为最令人难忘的书是《穷爸爸富爸爸》。它激励我更深入地挖掘个人理财世界。

7、您是否使用任何预算应用程序来为重大购房项目节省开支？

目前，我使用的是handwallet，这对跟踪我的开支非常有用。

8、当你买房子的时候，你有没有为应急基金储备存款？你对未来的买家有什么建议？

考虑到新房子的交易费用，我们预算了一笔数额不大的应急基金。这笔钱不够支付我们面临的所有开支，所以头几年我们的财务很紧张。家庭维护费用总是比预期的要高，特别是对于老房子。

我最近买了房子，却意外地发现暖通空调巡视员漏掉了一个大问题，要花几百美元来修理。我能给未来的房主最好的建议是，在你找中介之前，先让自己了解一下整个过程。聘请称职的家庭维护员，暖通空调和模具检验员，并了解你作为买家的权利。

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