一旦出售，你的房子就不再是你住的地方，你在那里留下了回忆或者有很多生活经历。你必须关注买家在寻找什么。
许多房主一直袖手旁观，困在自己的房子里，因为房价低或负资产而无法出售。但随着中国许多地区股市的反弹，一些卖家开始看到了房地产市场的曙光。
如果在不久的将来有一个房屋出售，是时候开始把你的房子当作一个产品在市场上出售了。一旦出售，你的房子就不再是你住的地方了，你在那里留下了回忆或者有很多生活经历。为了达到最高的价格，你必须通过那些将要参观你家的潜在买家的眼光来看待你的房产。你必须关注买家在寻找什么。
我的家是怎样的一种产品？
一旦你进入市场，你的家就相当于你的家居用品或设计商店货架上的产品。在过道上走来走去看自己房子的买家和在开放式住宅里走来走去的买家没有什么不同。就像任何待售的产品一样，你希望你的房子能脱颖而出，尽可能吸引人。这意味着要对家进行去个性化处理，对家进行整理，并尽可能的进行任何有助于在光线下显示家的优点的改进。你想让买家走过你的房子，想象他们自己住在那里。你不要让他们以为自己是在别人家里走过。简单的举例，比如拍照，宗教文物和文凭，都是很好的第一步。
情感分离是第一步
www.meifang8.com对于那些在家里度过了一辈子的房主来说，很多情感都与之相关。即使是较新的房主也很可能对自己的房子产生了依恋。它可能是你把你的第一个孩子带回家的地方，也可能是你在生活中发生重大变化的地方。决定卖掉你爱的房子会引发各种情感或心理冲突。
意识是第一步。知道这是正常的，而且很有可能你会体验到强烈的感觉卖掉你的房子。如果需要的话，请允许自己悲伤。
清洁、喷油漆和舞台搭建：家是压力的中心
大多数人认为出售心爱的房子最困难的部分是关门、交钥匙或最后一次出门。事实上，到那个时候，大多数卖家的心理上都有所改变。
这是一种清理杂物、拿出一些家具和/或对家做些小的改进的行为，它牵动着人们的心。把你最喜欢的粉色房间重新粉刷成更中性的颜色，把你的家庭照片拿下来打包，或者把你舒适的客厅改造成更多的舞台造型，都会给你带来难以置信的压力。
有疑问时，不要这样做
如果你不确定自己是否准备好出售，或者你有一点怀疑，就不要这样做。不要受到伴侣、配偶或房地产市场的压力。作为抵制这一变化的一种方式，卖家最终会通过对房屋定价过高或不进行必要的改善而自杀。如果你有在出售前搬走的想法，那就去做吧。搬出去，收拾行装都会很情绪化。但当它准备好上市时，你会在情感上与家分离，你会开始把它看作是一项投资。
聪明的卖家明白他们在卖房子，同时也在做财务决策。提前考虑到这一点会让你慢慢地开始从情感上与家分离，开始思考财务决策和即将发生的交易。把你的注意力放在“奖品”上，你会想让你的房子有竞争力地定价，让它像一个样板房一样展示，以吸引最多的买家。
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