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2019美国房产资讯--如何合理制定房屋装修预算|美房吧

发布时间：2019/05/27　文章来源：美房吧

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导读：在您开始精心挑选瓷砖和墙漆之前，一定要明确好您的改建预算。无论您是想提升生活品质、增加办公空间、还是为了房子升值所做的改造，您首要做的就是明确的改装目标！不论是升级厨房还

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在您开始精心挑选瓷砖和墙漆之前，一定要明确好您的改建预算。无论您是想提升生活品质、增加办公空间、还是为了房子升值所做的改造，您首要做的就是明确的改装目标！不论是升级厨房还是浴室改装~！要知道控制装修不超预算是很难控制的。

下面我们就来看看可以帮你您定制合理装修预算下五个步骤。

1.估计房屋装修成本

一般来说，你在每个房间的花费不应该超过这个房间的价值占你房子总价值的百分比。

例如，一个厨房通常占房价的10%到15%，所以在厨房装修上的钱不要超过这个比例。例如，如果你的房子价值20万美元，要控制在3万美元内甚至更少。

2019美国房产资讯--如何合理制定房屋装修预算

大多数人认为装修厨房的回报率是最低的，但经过Zillow Talk的分析显示大多数人的想法是错误的。花在厨房改造上的每一美元都会使你的房子增值50%。对于投资的最高回报是什么这个问题，分析显示浴室改造是回报率最高的。

2. 房屋改造贷款方面的选择

如果你计划借钱给你的房屋翻修，有很多贷款可以帮助你。

再融资. 根据您目前的利率，您可以较低的利率和/或更长的贷款期限再融资您的抵押贷款，这可能会降低您每月的付款，并帮助您为您的装修做储蓄。
提现融资. 如果你有足够的股权，你也可以考虑现金再融资，这意味着你现有的贷款再融资的金额高于你所欠的金额。走这条路，你还清了原来的抵押贷款，剩下的现金也还清了。当然您需要使用再融资计算器查看再融资是否对您有意义。
HELOC. 如果再融资与您预期差异较大，那HELOC可能会更好。使用HELOC您可以借用的固定限额，这与信用卡非常相似，
房屋净值贷款. 虽然这听起来像HELOC，但房屋净值贷款有点不同。这笔贷款要求你一次拿出所有现金。它们通常被称为“第二抵押贷款”，因为屋主除了第一抵押贷款外还获得它们。

任何新贷款，不管是再融资、Heloc或提取房屋净值贷款……都是重大决策。如果您难以抉择哪一种方式对您最有意义，建议您咨询专业经纪人，经过他们的介绍和推荐、测算，相信选择适合的贷款就会容易的多。

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3.承包商报价

装修承包商会根据您的改装事项作出预估报价，但实际上往往完成您预想的改造常常会超预算。因此您必须明确您要改装的事项、使用的材料都列明，建议您将这些事项明细都写入合同。 2019美国房产资讯--如何合理制定房屋装修预算

可能您会从几个承包商的报价中，选择了最低预算的承包商来做。在这里提醒您要做好在过程中会有偷工减料现象的准备。所以对比选择建议您要做好全面考虑。

4.坚持家装计划

随着装修的进行，您往往会觉得如果稍微改动就会设计之初的想法更好更实用或者更符合时下的趋势！但签单后改动，意味着您需要付出更大代价——付更昂贵的费用！所以如果可能的话，努力做到遵守已签订的协议。

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5.隐藏式房屋装修费用

你的家可能看起来很完美，但在表面之下可能隐藏着一些问题。事实上，往往是这些隐藏的缺陷，是造成您花费超过你预期的原因之一。

你的家在外面看起来很完美，但在表面之下可能隐藏着一些问题。事实上，隐藏的缺陷是装修项目最终成本高于预期的原因之一。事实上，任何装修项目顺利进行都是很少见的。与其事后争拿出额外的钱花费精力去做还不如规划好，把合同预算的10%到20%（或更多）考虑到这些不可预见的开支上。

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发布时间：2019/05/27

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