大多数房主会跟踪他们房屋价值的变化。如果估计值增加了，这是否意味着你应该增加你的家庭保险范围以适应涨价？答案很简单，也许是，也许不是。为什么有这样的变化？这取决于你的房子为什么增值了。
如果增加的是可能的销售价值，那么在保险方面，你可能处于比较好的状态。你要确保的是房屋保险金额不会因房地产价格的变化而变化。
1、房地产价格如何运行
房地产价格的关注需求，包括对房子的需求越大，卖方要求得到的付款就越多。需求取决于许多因素，并随时间的变化而变化。
例如，地段是房地产中最重要的因素之一，如果一所房子位于时尚社区、一个很棒的学区，或者附近有令人向往的购物或娱乐场所，那么它的市场价值可能比另一个地方的房子更大。另一方面，社区可能会跌出“热门”名单，学区可能会重新划定，商店和剧院可能会关闭。从而导致同样的房子可能卖不了那么多钱。
最近，随着房地产市场在经济衰退后回暖，美国很多地方的房价都有所上涨。随着越来越多的买家进入市场，卖家可以要求更高的价格。
2、住房保险价格如何运作
当你购买房屋保险的时候，你并没有把你的保险范围限制在你买房子的钱上。相反，你买了足够的住房保险，这样你就可以重建你最大的投资，以防它被火灾或风之类的保险事件摧毁。
在计算这一数额(也称为你的房子的重置价值)时要考虑的因素包括房子的大小和当地的建筑成本。www.meifang8.com
然后，保险公司会考虑特定家庭和投保人所承担的风险。同样，位置也很重要，它决定了一个家庭可能面临的问题类型。例如，在龙卷风肆虐的地区，为一所房子投保要比在气候不那么多变的地区为一所类似的房子投保要贵得多。
有一件事不用考虑，那就是房子附带的土地。在大多数情况下，可以摧毁房屋的事件会使房屋下面的财产相对完好无损。你仍然可以拥有它。
3、我需要更多的保险吗
这取决于你的房子增值了多少。如果只是市场价值增加了，因为越来越多的人会在你的社区买房，新的便利设施在那里建立或出于其他原因，那么你就不需要扩大你的保险范围。
然而，有两种方法可以改变你的房子的价值：
- 地方建设成本增加。如果你所在的城市出现了建设热潮，那么需求的增加可能会导致房价飙升。这就是为什么偶尔使用覆盖率计算器算一下是一个好主意。
- 翻新房子。例如，重新装修厨房可能会增加1.3万至3.7万美元的更换成本。
在这两种情况下，你应该提高你的家庭保险覆盖限额，以匹配新的更换成本。
这是否意味着你要为你的保险支付更多的钱？不一定。向多家保险公司购买保险，每个都使用不同的因素来确定报价，询问折扣。许多公司为购买房屋和汽车保险甚至是像门栓锁这样简单的东西提供大量的价格优惠。最后，考虑提高免赔额，因为这有助于降低保费。
关注你房子的价值是个聪明的主意。如果这个数字增加，不要急于下结论。相反，你应该调查增长的原因，并评估你是否需要采取行动。
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