当人们在美国卖房市场买到合适的房产，你就可以开始房屋租赁了，这样一来几乎每个人都可以过退休的生活了。所以，如果你愿意这么做的话，当房东也是很好的选择。
“做房东很有趣，不会占用你太多的时间，而且能提供足够的收入，你可以辞去日常的工作，一个月只收房租就可以了！“
你可能在深夜的有线电视广告中听到过这种说法，并认为这听起来有点太好了，不可能是真的。你猜怎么着？它居然就是真的。拥有投资性美国房产是一项费时费力的工作，如果你在努力中不谨慎，它会给你的财务带来很大的压力和灾难。
然而，尽管它确实面临着挑战，但从长远来看，它也可以获得巨大的经济回报。有了一些艰苦的工作和明智的选择，几乎每个人都可以退休了，因为可以拥有许多能提供良好收入的房产。所以，如果你愿意的话，做一个房东也许对你很合适。
在决定房东是否适合你时，有几个因素需要考虑。
1、购买房产
如果你想在拥有房地产方面取得成功，你必须明白房地产就像其他任何工作一样：投入越多，得到的就越多。它从购买优质、现金流正的房产开始，这些房产位于低空置率和公平的信用质量区域。
但有经验的投资者都知道，买一套好的美国住宅其实比你想象的要困难得多。
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任何人都可以出去买X、Y或Z房产，但该房产是否能为你带来足够的收入和丰厚的回报，还未知，因为作为业主需要承担很多风险和麻烦。大约75%的房地产投资者在他们的收购中确实赚不到多少钱。不友善的房客、糟糕的装修、糟糕的现金流和HOA问题都会让房主希望他们把钱留在银行里。
所以问问你自己：我是否愿意在接下来的6到12个月里，每个周末，开车去附近的社区，参观开放式住宅，学习物业管理，起草房地产交易，提供好的物业，然后通过托管和尽职调查程序来取得所有权？以及取得质量好的房产？
如果你不愿意花时间去寻找那些毛坯钻石，你可能会在购买时赔钱，而首先应该避免成为房东。
2、拥有和管理您的房产
第二项任务是财产的拥有、租赁和管理。同样，许多人认为这很容易，房产是自己租的，所有房客都按时付款，从不引起任何麻烦。祝你好运，希望你能找到一个真正拥有出租房产的人，并将其视为事实！
所有的房地产都会带来潜在的问题，比如洪水、马桶溢水、电器坏了等等，而你作为业主，必须处理这些问题。租户关系也可能是一个真正的挑战。（秘密提示：聪明的房东都应该知道，如果你善待房客，希望他们会回报你，你的生活就会更轻松，你的投资就会更成功。）
你还必须记录所有的租金、雇佣承包商和维修人员，还有记录做广告和租赁房产，支付账单和报税等问题。所以当房东需要做的工作要比你想象的要多得多。
现在，再问问你自己：我想处理所有这些问题吗？你能够把钱放在一个共同基金里，那么也许也能做这些事情。
如果你真的想接受挑战，你应该有一个长期的房产租赁议程和学习投资房地产的愿望。几乎所有人都可以在未来的二三十年内拿到五到七套房产，而且可能在30年后舒适地过着退休生活。
最后一次机会：你准备好当房东了吗？
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