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2019美国房产资讯--你愿意付多少钱来买滨水住宅?|美房吧
发布时间:2019/10/11 文章来源:美房吧
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导读:根据Zillow的一项新的分析,在全国范围内,典型的海滨或湖边独栋房屋的价值是所有房屋价值中值的两倍多。美国购房 美国住宅 美国房地产经
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根据Zillow的一项新的分析,在全国范围内,典型的海滨或湖边独栋房屋的价值是所有房屋价值中值的两倍多。

美国购房   美国住宅   美国房地产经纪人

数以百万计的美国人梦想有一天能在水上拥有一个家,这是有充分理由的:风景常常会让人垂涎三尺,各种各样的活动似乎有很多。但正是这些东西让海滨生活如此吸引人,也会让它变得异常昂贵。

根据Zillow的一项数据分析,在全国范围内,典型的海滨或湖边独栋房屋的价值是所有房屋价值中值的两倍多,在一些社区,海滨房屋的价值中值可能是非海滨房屋价值中值的10倍以上。美国单户住宅的中值约为17.16万美元,而滨水房屋的中值为370900美元,滨水溢价为116.1%。

Zillow分析了250个最大的社区,其中至少有100个滨水住宅。分析只考虑了海滨住宅或面积超过10平方公里的湖泊。房屋距离水位线也必须在150英尺以内才能被认为是海滨。河滨和水景住宅没有考虑在内。

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总的来说,最昂贵的海滨住宅位于加州沿海的社区。拉古纳海滩以近1010万美元的中位数海滨房产价值位居榜首。马里布(630万美元)和赫莫萨海滩(480万美元)跻身前三。

全美最便宜的海滨住宅位于佛罗里达州的霍利迪(Holiday),海滨住宅的中位数为10.3万美元。在十大最没有价值的滨水社区中,其余九个拥有最便宜滨水住宅的城市中有八个位于佛罗里达州。换句话说,寻找进入海滨市场最低入口的潜在买家应该考虑阳光之州(Sunshine State)不太知名的城市。

在所分析的250个城市中,最大的城市(人口10万或以上的城市),非海滨独栋房屋价值中值和海滨房屋价值中值之间的最大差异是坦帕(海滨溢价733%)、檀香山(海滨溢价334.5%)和长滩,加州(滨水溢价321.6%)。

“海洋和湖滨生活的诱惑是强大的,这是不可否认的,全国数百万房主都梦想着有一天能在水上拥有自己的房子。但这些梦想是有代价的。滨水房产既相对稀缺,又令人垂涎,这种高需求和有限的供应导致房价上涨。此外,在购买海滨住宅时,附加的保险、洪水、环境缓解和基础设施成本往往是费用的一部分。尽管如此,只要买家明白额外的成本和潜在的问题,在未来许多许多年里,海滨生活可能仍将是生活中最简单的乐趣之一。”

所有250个被分析的城市的信息都可以在Zillow的研究中找到。

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