房地产与其他投资不同：所有权需要时间和精力来管理，而且可能是一个真正的麻烦。
由于全国房地产市场每周都有新闻，到处都在谈论廉价的止赎、卖空和其他不可思议的机会和交易，你可能会想，投资房地产是否适合你。
房地产与其他投资不同：所有权需要时间和精力来管理，而且可能是一个真正的麻烦。还记得你的孩子把水从浴缸里溢出来的时候吗？房客和孩子也这么做。而你作为房东，必须处理、解决和参与这个问题，否则问题就得不到妥善解决。如果处理不当，可能会成为一个更大、更昂贵的问题。
即使你有一个房产经理，如果你想把它变成一种财富积累资产，你最终也必须参与其中并处理好它。你参与得越少，就越有可能成为一次有利可图的经历。这甚至在你购买之前就开始了，你要做适当的功课，研究和分析，以找到适合投资的房产。
房地产适合你吗？
既然拥有房地产是一项艰苦的工作，就像其他任何工作一样，你需要扪心自问：我是否有意愿和时间来管理我的财产？如果你是那种认为不动产很容易赚钱，不用工作的人，问问周围的人。漏水、租客问题、邻居等等，都是伴随着租房而来的，而你作为房主，很可能不得不参与其中。你觉得这有吸引力吗？www.meifang8.com
这是正确的财产吗？
为了找到一个公平的投资，你需要教育自己什么是好的交易。太多人买了房产，只希望它能升值。希望某物升值不是一个很好的投资策略，也不太可能成功。有经验的业主甚至不考虑任何增值，并知道良好的投资支付正现金流给你每月。而且很多房产都不是很好的投资——市中心高档的公寓、海滩别墅、黄金地段等等。其中一些房产可能在你看到，或者更可能是你的孙子孙女看到，房产正现金流的第一分钱之前，几十年都是负现金流。
你承担的风险的回报是否足够？
公司债券或证券的长期收益率很低，平均每年4-6%。所以，即使房地产有正的现金流，1%的投资收益率在一个流动性非常差的资产中听起来有吸引力吗？你需要购买现金流收益率更好的房产，这比你想象的要难。
计划是什么？
如果你打算只拥有3-6年的房地产，那就跳过它。你从短期所有权中获得公平回报的可能性很低。有时候人们会很幸运。但那个幸运的人很可能不是你。如果你有一个短期的时间范围，你很可能会做得更好，通过跳过房地产所有权。
因此，如果你有兴趣在你的投资组合中加入房地产，你可以做适当的研究，购买好的现金流物业，管理这些物业，并拥有它们很长很长的时间。那么房地产可能是你的投资组合的一个很好的补充。
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