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2019美国房产资讯--你应该给你的孩子在大学期间买个房子吗？|美房吧

发布时间：2019/10/11　文章来源：美房吧

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2019美国房产资讯--你应该给你的孩子在大学期间买个房子吗？

许多对房地产投资感兴趣的家长可能会考虑为他们的孩子在大学期间买一套房子住。毕竟，你的学生可以照管你的房产，你甚至可以从你的所有权中获得一些权益，对吗？

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事实是没有那么快。很多问题伴随着学生租房而来，在你给自己上一节“艰难而昂贵”的大学课程之前，你应该好好想想这些问题。

1、短期所有权

谨慎投资房地产的第一条法则是关注长期所有权。房产增值的时间越长，就越有可能成为你的财富积累投资。你的孩子要在学校呆多久？可能只有4-5年，然后他或她会继续前进。然后你会继续持有房产并在以后每年将其租给其他学生吗？可能不会。几年之后，你就会把房子卖掉。至少，你赚不到一毛钱，而且很可能会赔钱。

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2、缺乏好的交易

实际上很难找到一个好的学生租赁房地产交易。一个“好交易”意味着它将是现金流为正，并为你的投资资本提供一个公平的回报率。因为许多人认为学生租房是一项赚钱的好生意，而且他们喜欢吹嘘自己有一所这样的房子，所以他们推高了价格，拉低了投资回报。如果从一开始它就不是一笔好交易，那么它可能永远都不会是你的好投资。所以，先用对租金和费用的保守估计来敲定你的交易，如果你无法获得公平的现金回报投资，那就把你的钱放在其他资产上，或者在其他地方——最好是在你所在的城市——找到一处可以支付账单的租赁房产。

3、管理上的麻烦

哪个更重要：是让你的孩子取得好成绩，并在大学毕业后找到一份好工作，还是让你的孩子上一节物业管理课？所有的房地产都有麻烦和问题。你想让你的儿子或女儿为管道破裂、收房租、与邻居打交道而不是为学习发愁吗？如果期末考试时空调或暖气坏了，租客或室友不高兴怎么办？最好是让学生成为学生。除了满溢的厕所，他们还有很多其他的压力问题要处理。