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买房是件令人兴奋的事，尤其是对首次购房者来说。然而，财政承诺有时是压倒性的。

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除了标准的抵押贷款、税收和保险计算之外，房主在迁入新居时不可避免地要面临意想不到的费用，包括维修和生活方式的调整。我们邀请了一些财经博主来分享他们在购买和拥有房产方面的经验和建议。

1、买房子最意想不到的花费是什么？

两年前，我们在乔治亚州和佛罗里达州买了房产后，在纽约也买下了自己的房子，我们惊讶地发现，与其他州相比，我们在纽约的交易成本要高得多。最大的意外是我们被要求支付律师费。我们过去买房时，一切都是通过托管代理来处理的，不需要额外的法律费用。——《金融金发女郎》的香农·麦克雷

2、作为一个房主，你遇到的最令人惊讶的开销是什么？

令人惊讶的开支是季节性的，比如假期装饰房子，春天种花，夏天做家庭计划。虽然很容易想到每周和每月的日常开支，但是很难计划。——乔·索尔·塞希

3、当你成为房主后，哪些账单增加了？

公寓费和暖气。我们租房子的时候，房东付了暖气费和热水费。我们可以这样说，现在我们有了房子，我们在冬天洗澡的时间变短了，穿的毛衣也多了。——《学生债务幸存者》

4、拥有一套房子与租房相比，最昂贵的成本是什么？

答案是维护。作为租客，我们再也不用买新的屋顶了，但是我们要花大约15000美元把整个屋顶重新粉刷一遍。另一些人则希望安装新的景观美化设施(7,000美元)，所有安装于1961年的窗户都换成了双窗格窗户(15,000美元)。日常开支，如公用事业(天然气、电力、水、垃圾)、园丁、财产税和保险都不是那么昂贵，但一年下来加起来不到1万美元。——《拯救和征服》

5、买房后你的预算有什么变化？

在买房之前，我们非常积极地存钱。我们把收入的50%都存起来了。我们不经常出去，我们尽量在家里吃。我们买了一套修缮过的房子，因为它的位置更好，价格也比新房子便宜。DIY网络和Pinterest让DIY更新变得如此简单和实惠。在拥有住房之前，我们从来不用担心维修费用，也不用担心更新我们的公寓，因为我们租房者。现在，我必须确保所有的采购都符合我们的预算。我也在为更大的改进存钱，比如露台。我没有去买衣服和鞋子，而是把钱捐给了劳氏(Lowe 's)或家得宝(Home Depot) 。到目前为止，我们不得不叫管道工来修理漏水的地方，请灭虫员来清除污物，现在，我们的垃圾处理器坏了。——《精明的金融人》

6、你能给潜在的购房者提供什么建议来开始他们的购房体验？

从租房者转变为有房者可能是一项昂贵的努力。你需要在应急基金中有更多的钱来应对各种可能出现的问题。别忘了为财产税、家庭保险、维修、HOA费用、水电费、家具和景观美化做预算。当你有了房子，你会有更多的开销。——40岁退休人员

7、你用什么储蓄策略来准备买房的费用？

我不确定这是否是一种储蓄策略，但每当我或我妻子想在某些东西上花钱时，我们就会对自己说:“我们是在为买房而储蓄。”这帮助我们专注于我们的优先事项和目标，而不是把钱花在我们本来可能拥有的东西上。我认为，作为一个有房者，尝试在未来的预算中生活也是很重要的，以确保你能买得起房子。——《便宜地过着富裕的生活》

8、你对现在买房有什么经济顾虑？

我主要的预定是我不知道我打算在一个地区停留多久。我还是想在买之前环游世界。当我准备好了，我会制定一个现实的家庭预算，并坚持下去。太多的人制定了预算，却没有意识到他们仍然要支付财产税、保险等等。——阿列克谢·施罗德

9、首次置业者如何在财务上计划房屋拥有的总成本？

尽可能多地存钱。如果你能存够20%的首付，那就更好了。一旦你搬进去，你会惊讶地发现有些事情需要你注意的频率有多高，这通常需要钱。准备一些钱来支付可能出现的问题。你还应该每个月存一些钱来支付这些费用。你可能会有这样的感觉，但你最不希望看到的事情就是对一笔开支感到惊讶，却没有为此做好财务准备。——怀斯多德的约翰·施莫尔

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