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大多数公寓都不会有和酒店一样的福利。没有客房服务、没有叫醒电话、没有日常卫生服务，不会在浴室里放香皂，也不会在枕头上放薄荷糖。

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虽然你的公寓缺乏这些让人即时满足的细微服务，但大多数公寓都至少有一两项诱人的福利。包括院子、屋顶平台或其他户外活动空间，还有游泳池或健身房，甚至是免费的现场洗衣。这些设施大部分都是房东为推销房产而做的大量广告。

出于各种各样的原因，你可能还会提出你需要的其他陶秋。虽然不能保证你的房东会答应这些额外的要求，但还是值得一试的。

1、停车位和储存室

在所有的建筑中，特别是在大城市，空间是非常宝贵的。创收用途(即可出租的空间)通常优先于其他用途，因此微型单间公寓有可能会在地下室的角落里，也有可能在机械房的旁边。不过，即使是在这些狭窄的建筑里，后面也可能有一两个停车位，或者是潮湿走廊下面的储藏室。然而，如果有的话，大楼里可能没有足够的空间容纳所有人。那么你怎样才能抓住其中一个机会呢？这可能只是一个简单的询问。你可能不得不满足于把自己的名字放在候补名单上，或者你可能不得不支付一笔象征性的额外费用，但至少你会有比其他方式更多的选择。

2、宠物

你找到了你梦想中的公寓，而且价格也很理想，但是租约上禁止你养宠物。但是先不要气馁，和所有的租赁条款一样，直接问你的房东是否可以养宠物，有时候，尤其是当你的房东只有一两处房产时，租约可能都是样板文件，即使房东也不完全明白其中的条款(也没有起草)。你可以解释你的宠物会很乖，你是一个好邻居(现在是提供你以前住过的地方参考资料的好时机)。而且要知道，即使你的房东同意了，你可能会被收取稍高的租金或额外的损坏押金。

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如果你要续签现有的租约，并决定要养一只宠物，你就有了一个更好的讨价还价的筹码，因为你已经确立了自己是一个负责任租客的形象。房东了解你，信任你，而且很可能不想失去你。

3、介绍朋友来住

你的朋友需要一套新公寓，而且你们楼里就有一个，这看上去很棒，你的朋友有地方住了，这样你就有了一个很酷的新邻居。别忘了还有一项福利，就是如果你为房东和管理公司找到了新的租户，他们会提供推荐奖励(比如50美元或100美元)。在你的朋友签租约之前，先问问房东，这样就能清楚地知道你确实招到了这个新房客。当然，如果你的房东确实给了你一些推荐奖励，那么给你的朋友一些分成是公平的，至少，在你向他/她炫耀你新邻居时，请他/她喝杯咖啡。

4、公寓里的电器维修

公寓里生锈的冰箱或坏掉的水槽并不一定会破坏交易，如果房东愿意更换的话。向房东解释你的担忧并提出理由，比如水槽好像要倒了，会引起水泄露，或者冰箱的明显问题会导致你每周打电话给房东修理。显然，你不能走极端，比如你没有通知房东就开始重新装修浴室。

5、寻找同房东的其他房产

你喜欢你的房东和你的邻居，但不喜欢你现在的生活环境，比如说你的房间太小，太大或太贵，有些事就是不太对劲。你可以要求你的房东告诉你这栋楼里的其他房屋空缺，或其他任何在同一所有权下的房屋，并让你优先考虑其他更能满足你需要的房子。这样你就可以升级生活环境，而不用支付申请费或新的租赁押金。

6、如果你签了长期租约，租金会降低

标准的租赁期是12个月，通常，当您续租时，房东会让您选择续租一年或改为按月租房，这样费用会更高，但如果您考虑搬家，则会有更大的灵活性。但如果你很乐意待在原地，在可预见的将来不想住在别的地方，那又会怎样呢？向房东询问更长的租期，不仅仅是一年，而是两年或更长。你可能会惊讶地发现他或她（这样的租约并不常见）会很快同意，你可能会省下一大笔钱。

有了这些额外福利，关键是要有礼貌地提出要求，不要太咄咄逼人。并不是所有的房东都能或愿意提供以上所列的所有条件。做一些调查，知道什么是合理的，从处于类似情况的朋友或同一栋楼的其他租户那里获得建议和指导。因为你在要求额外的福利，所以你需要有信心和知识来证明你的观点。

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