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2019美国房产资讯--目前美国房贷利率维持在4.2%，在未来有可能有小幅度攀升。|美房吧

发布时间：2019/05/09　文章来源：美房吧

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导读：最近住房贷款利率有小幅度攀升，提醒着人们目前的低房贷政策可能在未来的某一天提前结束。

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最近住房贷款利率有小幅度攀升，提醒着人们目前的低房贷政策可能在未来的某一天提前结束。

根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国30年期固定房贷利率为4.20%；15年期贷款利率为3.64%，5年期贷款利率为3.77%。数据来源：房地美 (Freddie Mac)

房贷利率遵循10年期美国国债利率的基准，但是在过去几周里一直在上升。大量上升的经济数据让投资者相信，今年年初的经济低迷是暂时的，经济会在年中勃发。这使得像股票这样的投资项目更加吸引大众，而保守的固定收益项目大多数人可能就会选择放弃了。

目前的形式是房产市场现在依旧是比较紧张，截止到三月份，全美的房屋总供应量一直在下降，远远低于前两年，大部分的房主目前都没有要出手自有房产的意愿，就算是房贷利率攀升，但是大部分人还是选择了房贷。根据MortgageBankersAssociation的数据，表示这几周房贷的申请数量达到了最近9年以来的最高人数。

现有的房贷标准会变得更加严格

上个月FederalHomeAdministration表示，他们开始对信用较低的贷款人员进行人工审核。该机构去年约为23%的房贷做了担保业务，该机构目前担心的是，目前借款人的自身债务和收入的比率越来越大外，还担心借款人的信用评分也是越来越低。

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2019美国房产资讯--目前美国房贷利率维持在4.2%，在未来有可能有小幅度攀升。

在金融危机之后使得银行更加谨慎的对待每个借款人，但是目前的状况是大城市房价的攀升之高，工资攀升速度跟不上，使得大部分的有学生贷款的美国人承受着越来越大的压力，更加难以买到合适的房产。

上图显示了贷款公司的调查显示的，大众每年的平均信用得分是如何下降的。最近的一份报告中解释道：“人工审核对贷方来说是更高的人力劳动强度和更高的成本。”金融危机后银行和贷款公司变得越发谨慎。“以目前的状况来说，现在就房贷利率攀升状态来说是否会影响到购房者贷款的选择，还为未时尚早。“

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发布时间：2019/05/09

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