主要的大城市，甚至一些边远的城镇，往往有更多的政府对他们的住房有需求。因此，您将发现纳税人资助的发展赠款、第二抵押贷款和其他形式的买方援助相当广泛。在佐治亚州，有几十个买家激励计划，包括首付补助金和贷款，可用于大多数大城市的居民。
在农村地区远离城镇生活的高要求，然而住房似乎往往是一个事后的想法。这就是联邦政府，以第502条的形式保障农村住房贷款担保发挥作用的地方。美国农业部GRH住房贷款没有单独的第二笔贷款，没有资格申请补助金，只有这一笔贷款，利率高，资质中等，没有首付。
没有首付？
因为联邦政府在第502条中使用纳税人资助的计划来保证这些农村住房贷款的偿还，比起许多要求20%或更多首付的传统贷款，放款人更愿意批准这些贷款而不支付首付。
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虽然他们在工程上有一些变化，美国农业部GRH贷款每月没有任何额外的费用，如FHA，只要求一个单独的融资费支付。即使是目前业内最常用的抵押贷款解决方案之一的联邦住房管理局（FHA），在购买非住房和城市发展部拥有的住房时，也要求首付3.5%。
谁有资格，你怎么知道？
美国农业部GRH贷款的资格与符合FHA的资格非常相似，但最高收入不得超过该地区收入中值的115%。您可以在美国农业部单一家庭担保网站上查看您所在地区的限额。
美国农业部的农村住房贷款仅用于初级住宅，且该住房必须符合评估师确定的宜居条件。重建费用不能包含在贷款中，但可以按照指导方针进行管理和维修，总费用不得超过5000美元。这些修理必须在7天内完成并通过最终检查。
对于正在寻找住房贷款以外的其他东西的购房者来说，购买农村保障性住房贷款的购物选择并不多。美国农业部农村住房贷款是30年固定利率，目前没有其他选择。
虽然已永久安装的新制造住房贷款，除非该住房由现有的美国农业部GRH贷款提供资金，否则不得为现有的制造住房提供担保。一些贷款人可能仍然不提供制造业住房贷款，但美国农业部确实提供新的制造业住房担保。
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