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2019美国房产资讯--卖房之前需要注意的十点|美房吧

发布时间：2019/06/13　文章来源：美房吧

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导读：从院子里的游泳池到房子内部的装修主题，有10个问题在卖房之前一定要避免。

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从院子里的游泳池到房子内部的装修主题，有10个问题在卖房之前一定要避免。

现在网络这么发达，大多数的客户会在线上看图片直接决定房产。所以在网上po出好看的房子图片是吸引买家的第一步！

如果在挂房子之前把一些小的问题修理好，并能适当增加一些买家可能会需要的电器或者小摆件，那么这套房子会更加吸引人。

如果你现在正在着手卖掉现有的房产，那么下面这10个问题就一定要避免。

车库改成了房间

自己住的时候多增加一个房间可能会更加方便。但是市内的房价就很贵，一个月的停车费用也不便宜，买家肯定不会希望每个月多掏出来停车费。而且如果房子在郊区，那么一个自家的车库就更重要了，谁都像把自己的车停在一个安全的地方。

车库的功能不仅是停放车辆，还能作为储物空间来使用，很多人会把自家的割草机，修车工具，自行车，清洁用品都放在车库。

把卧室改造成其他的房间

据调查卧室的数量也是买家除了价格和位置外最为关注的一个地方。

生活中你可能会觉得一个带酒柜的房间非常惬意，但并不是所有卖家在看到这个房间的时候都会满意，可能你把一个房间改造成了办公空间，很用心摆放了书桌，书架，但是并不是所有人都需要在家办公，这些办公用品在搬家的时候也会造成困扰。

地毯

人们喜欢硬木地板，不仅因为他们看起来更干净，还增加了设计元素。

如果你有闪亮的硬木地板，在房屋开放日的时候记得打上蜡，相信我，会更加吸引人的。

把现有灯具换成简约风格

一个漂亮的枝形吊灯能使餐厅充满活力……但但到了出售的时候，它们也会让那些喜欢更简约的买家望而却步，在卖房前换上更简单的装饰。
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孩子的房间

小孩子有很强的想象力。他们喜欢迪斯尼人物、宇宙飞船和超级英雄，父母通常都会把孩子的房间装扮成孩子们喜欢的样子。

但是，如果你把孩子的卧室改造成迪斯尼乐园的风格，卖房的时候就会很麻烦。买家的孩子可能已经长大了，或者不喜欢这样类型的风格了，买家就会考虑买下之后的装修费用，撤掉墙纸，重新粉刷墙面，更换灯具和家具，这可是个大工程，买家可能当时就pass了这套房子了。

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如果可以的话，在你房子上市前把孩子的主题房间变成极简风格。

拆掉水浴池

居住的地方，夏天太热，为了节省预算，买了一个地面上的水浴池
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，这个想法大多数人都有的吧，但是在卖房子的时候他就是一个问题了，买家不需要游泳池，而且他们会觉得这个浴池占用了后院太大的面积，周围的花草都会非常不好维护。所以建议您，在卖房之前把这个拆掉，然后铺上草皮。

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保持你的水槽干净

如果你的水槽堆满了前一天晚上的脏盘子，那么有买家来看房子的时候会给买家带来的直观感觉是，“这个家的主人很脏，不勤快，那么房子可能也不会维护的好，那么我还是不考虑这家了。”
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所以在决定出售房子后为了给买家留下好印象一定要记得清理厨房。

记得让来看房子的买家脱鞋进屋

作为一名经纪人，为了工作即使我不愿意我的袜子被灰尘或者是毛发弄脏……但是为了尊重卖家也要不得不脱鞋。但其实有一个更好的办法就是鞋套！在带买家来看房子的时候，准备几双鞋套，这样既可以不脱下鞋也能走进房子里面了。

消除室内的香烟味

如果你长时间在室内吸烟，烟味会弥漫到地毯，窗帘，沙发....几乎无处不在。当买家进屋的时候闻到这种味道，我相信他会扭头就走。

要想把室内的香烟味道去除真的是一个大工程，如果你长期在室内吸烟，那么你需要先把展示房子的时间往后推。消除烟味的话，意味着你需要重新粉刷墙壁，清理地毯，并且给整个房子做一个大清扫，沙发下面的遗漏的烟头等等

安置好的家中的宠物，整理好宠物的用品

养宠物真的能为家庭带来很多欢乐，但是买家可能会比较介意。

出售房子之前，记得把宠物和宠物用品安置好。
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