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2019美国房产资讯--理顺你的财务状况|美房吧

发布时间：2019/09/28　文章来源：美房吧

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导读：在你把你的心放在拥有大庭院或城市公寓的房子上之前，你应该采取措施证明你有一个稳定的财务状况，并且是一个认真的买家。美国房产经纪

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在你把你的心放在拥有大庭院或城市公寓的房子上之前，你应该采取措施证明你有一个稳定的财务状况，并且是一个认真的买家。

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本杰明·富兰克林并没有特别谈到买房，他说：“如果你没有做好准备，你就准备要失败。”但他本来可以做到的。

2019美国房产资讯--理顺你的财务状况

因为买房是你有史以来最大的购买之一，你需要进入你的财务程序。或者，美国消费者联合会住房政策主管巴里齐格斯所说的“飞行前检查”。

在你把你的心放在拥有大庭院或城市公寓的房子上之前，你应该采取措施证明你有一个稳定的财务状况，并且是一个认真的买家。通过做一点财务管理，这将有助于确保你的梦想成为现实的房子。

评估. 首先，评估你赚了多少钱，花了多少钱。记录所有与您的家庭、车辆、税收、保险、日用品、电话、互联网和学校有关的每月和每年费用。你有多少流动储蓄足以支付定金？你是否有一笔应急基金，用于应付因收入损失而产生的意外开支或时间？如果你没有足够的积蓄，就制定一个达到目的的计划。为了更容易存钱，把钱从你的薪水支票自动存入一个高收益的储蓄账户。
聪明地对待信用. 您的信用报告包含贷方、公用事业公司和房东关于您信用记录的信息。该数据由三大信用报告机构编制：Equifax、益百利和Transunion。这些局中的每一个都会对你的信用档案中的信息应用一个专有的数学公式来生成你的信用分数，范围从300到850，低于400的为低，700或更高的为健康范围。如果你的信用评分低于620，你可能很难找到一个传统的贷款人谁想借给你钱。www.meifang8.com
看看贷款人看到了什么. 在你开始购房过程之前，重要的是要看看你的信用档案对潜在的贷款人是什么样的。您每年可以从Equifax、益百利和Transunion三大信用报告机构免费收到一份信用报告。只需支付少量费用，您还可以学习您的信用评分。
清理. 发现错误，通过联系报告机构来纠正信用报告上的任何错误。接下来，你要减少或偿还债务。大多数贷款人希望你的债务总额不超过你收入的36%。首先要偿还利息更高的债务。您可能希望继续使用至少一张信用卡，并每月全额付清。确保你按时支付所有款项，避免贷款。提高你的信用评分可以帮助你获得更好的利率，并最终降低你的抵押贷款支付。
获得资格预审. 一旦你对自己的财务状况有了清晰的了解，就是时候获得抵押贷款资格了。你向贷款人提供有关你的债务、收入和资产的信息，他们给你一个你能负担得起的抵押贷款规模的概念。因为这只是基于你提供的信息，所以你的资格预审金额不是一个确定的数字，它只是你可能希望获得批准的金额。
获得预先批准. 如果你已经准备好进一步向居者有其屋的方向发展，你的下一步将是获得预先批准。早在你真正找到你梦想中的房子之前，你就必须完成一份抵押贷款申请，并向你的贷款人提供他们检查你的财务历史和信用评级所需的信息。在审查结束时，贷款人可以告诉你具体的抵押贷款金额，你被批准。通过预先批准，您将收到一份有条件的书面承诺，要求准确的贷款金额，允许您搜索达到或低于该阈值的住房。