Sorry

这是一个充满了许多问题的修复工作，尽管如此，我那两层楼的房屋比那些清理过树木的楼盘和那些千篇一律风格的房子更有特色。

整修并不能吓倒我，我需要全力以赴，这比购买美国新房更具有挑战性。

这是我20年前买的房子，从那时起，我就和我的前男友为这个过时住所的维修事宜而争论不休，最终是我取得了胜利（也许还是他比较明智，毕竟能省一些钱），甚至在我邀请了我现在的合伙人（一个木匠）搬进来之后，他还是犹豫了一下，并拿出了一份令人抓狂的清单，上面列出了这个房屋所有的问题。

尽管如此，我仍然进行着我的修复工作，或许你会说这是我对这个拥有40年房龄老建筑的一种情怀，虽然这个说法是对的，但是也不全是情怀的原因。因此，多年来，我们一直在努力修缮这座建筑的零碎部分，我们已经更换了内饰和内门，在上面安装了新的皇冠饰条，下面是地板。我们已经拆开门，换了窗户。在我写这篇文章的时候，我的搭档正在新楼梯上建造柱子用来支撑栏杆。

这就是我们要修缮的房屋

经过整理研究几十个小项目的准备工作，作为一名承包商，我们终于开始了第一个工作——浴室改造。毕竟，我家从开始翻修的是第一天我就参与了设计，而且写室内设计已经有十年了，谁能比我更有资格谈论这个话题呢。

在整理这个房屋修复工作的过程中，我们得到了很多有用的建议，其中一些我想在这里告诉大家，其实我们每个人都还有很多东西要学，房子里还有很多改造项目要做，如果你不知道应该从哪里入手那就看看以下的内容吧，或许会对你美国住宅的修复工作提供帮助。

1、设定一个截止日期，但也可以灵活调整

如果在你维修的工作时间里还包括你的假期，那就需要重新规划一下你的翻修时间表了。我们在10月底开始我们的浴室翻修，我们没有考虑到假期可能会影响到转包商的时间安排，还有订购的产品在假期的价格会更高。一定要时刻记住你指定的完工日期，并且尽力在那之前完工。我们因为一定要在圣诞节到来之前把浴室修缮好而努力着，并且我们几乎完全做到了。最后一次进行浴室修复的工作是在12月27日，安装的玻璃淋浴门。我们终于在指定的日期内完工，毕竟我得想到至少我的客人（还有圣诞老人）得用新厕所。

2、收到商品时打开所有箱子

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虽然我在翻修之前购买了很多东西，但我并不想要打开每个盒子进行仔细检查，但是实践经验告诉我那是错的，曾经我购买过一个破裂的马桶水箱，而且用了几个星期才发现少了一些部件，并且又购买了一个新的。所以当你收到商品时，要打开所有的箱子进行检查，包括检查商品是否有裂缝、商品的说明书、硬件以及每一面镜子上的螺母和螺栓都要检查，还包括你订购的其他工具和家具。

3、选择雇佣、解雇或者自己动手

我们不得不解雇第一个水管工，因为他犯了太多的错误，留着他是不谨慎的决定。我的木匠搭档必须学会一些快速的水管技术来改正这些错误。事情是这样的：当你雇佣一个承包商经理时，他或她会确保你不会日复一日的受到装修问题的影响。如果你是承包商，你要为所有的繁琐复杂的工作负责，包括要做雇佣工人和解雇工人的工作。

4、你是一个注重细节的人

分包商说，水管工、电工和瓷砖安装工并不总是像你想的那样喜欢特别注重细节的房主。如果有一个房主这样说：“我漂亮的淋浴手柄应该是昂贵品牌的名字，它的中心位置在固定装置的顶部，安装时稍微偏离中心。”如果翻修后房主还不满意，或许得鼓起更大的勇气重新开始，直到自己满意为止。事实上，这件事提醒了我，没有人会像这样注重细节，因为你每天都要在里面看着改造，每天都在改变。

5、修复家装是一项全职工作

你要选哪块瓷砖？你想要什么颜色的油漆？你是用石膏板还是船用的？我在哪里可以买到淋浴边的白色大理石门槛？打了很多电话，开了一个下午的车去了瓷砖仓库，结果只有一种类型的瓷砖。如果你没有时间，并且对所有的家装设计都不想参与，或者没有足够灵活调配的时间，那就雇佣一个承包商经理人，而不是一个人去处理所有的事情。

如果我们不得不再做一遍同样的工作（哦，是的，我们还有两个浴室，还有厨房，还有无数的其他项目，所以我们要重复同样的工作），我会说，在招聘时要有你的想法（我们需不需要水管工），在设计选择上要有你的看法（我们希望自己的浴室设计符合自己的审美），还需要一个好搭档，他会让你每一分钟都在洒混凝土，打墙壁，或者用手推车搬旧瓷砖，这真是一次新的冒险体验。

但是，当你真正翻修好你房子的时候，一定会让曾经觉得翻修麻烦的人感到眼前一亮。所以开始你美国房产的翻修工作吧。

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