销售量的上升很大程度上归因于首次购房者和投资者，受价格下降和8000美元税收抵免的推动。
尽管有人为了房地产复苏时间有不同意见的争论，但大多数人都认同全国范围内的房地产复苏已经开始。
考虑到这一点，我们开始获取今天的买家的快照，并随着市场的变化绘制图表。
我们委托Harris Interactive®对买家情绪进行研究。在研究中，我们将买房者定义为在未来两年内某个时间点计划买房的人，并就他们的购买意向向他们提出了一系列问题。
美国房产
一些买家的回答让我们感到惊讶，但它为我们提供了参考，同时我们发现了一个趣的现象，下面就让我们了解下当今的潜在买家以及推动他们决策的因素。当然，这会因地区而异。但有趣的是我们看到在全国范围内的几乎不受向上移动就是买家之间移动，大抵都需要他们必须出售一套房子来购买另一套。潜在买家中有很大一部分（41%）是首次购房者或是投资性购房者。
更大的房子的可承受性，现在与许多买家携手合作。
当被问及他们想买一套新房子的原因时，——最常被引用的是我想/我需要一套更大的房子，调查中有55%的买家选择这个原因。
其次是房价现在处于我能负担的水平，这个原因有44%的买家选择（受访者可以选择多个答案）。
也许你会感到惊讶，但是仍有小部分购房者希望把房子缩小或者到一个更小的地方，因为在一系列原因，这是最不被人引用的购买理由（5%）。
与此同时，17%的买家表示，他们希望购买不良资产，如止赎或卖空。
近三分之一的购房者（30%）计划在五年或更短的时间内拥有下一套房子。
有超过三分之一（36%）的人计划在他们房子居住16年甚至更长时间。
因为我们没有可供比较的历史数据，不确定我们可以得出什么结论。
房屋价值稳定下来我们将看到一个有趣的图表。
17%的购房者计划零首付按揭贷款。
鉴于大多数市场的房价仍在下跌（那些知道自己计划用多少钱来支付首期付款的人.大多数预测会持续到2010年），这让我们感到意外。
现在，有很多个人因素，比如买家是否有资格获得VA贷款，买家计划拥有房子的时间等，但我们仍然惊讶于有近五分之一的人在考虑这些问题。
然而，另一方面，更多的人知道他们计划用多少钱来支付购买价格的21%或更多的预付款（22%）。
关于以上，不论您是买家还是买家代理商，让我们知道你的想法。
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