和任何预算一样，减少HOA开支的方法有很多。
不管你是刚买了一套公寓，还是已经拥有一套公寓好几年了，你可能已经接受了每月房主协会(HOA)的会费，但你有理由不这么做。
会费是你口袋里的钱，它们会对你决定是否购买某一套公寓产生巨大的影响。举个例子，你可能爱上了一个大楼盘里的公寓，但却发现自己根本支付不起。此外，当你以后再去卖掉它的时候，高额的“会费”也会让未来的买家望而却步。
HOA是由居住在公寓大楼或综合楼的志愿者组成的，他们和其他人一样忙于工作和家庭。可能没有人在HOA董事会有时间寻找方法来减少每月的HOA会费。
但是像任何预算一样，有很多方法可以减少开支。以下是如何有效降低你HOA会费的方法。
1、要求查看HOA预算
作为公寓的业主，您有权审查HOA预算。你可以仔细检查一下，如果您有任何问题，请咨询HOA总裁或董事会成员。
2、加入HOA董事会
如果你是董事会成员，你将有更多的机会和更大的影响力去挖掘HOA的财务状况，比如它与物业管理公司、景观设计师等这些方面的合同。
3、审查HOA的合同
HOA通常与各种供应商签订协议：物业管理公司、景观/地面维护公司等。在某些情况下，这些协议或合同可能是多年前谈判达成的，今天可能会以更有利的条件重新谈判。
例如，最近在亚特兰大的一个综合楼里买了一套公寓，他觉得这套公寓的费用太高了，所以他要求加入董事会，成员们都很高兴他的加入。然后，他进行了一次审计，发现资金被浪费在几个领域，如园林绿化。
www.meifang8.comHOA与园丁的协议是在五年前达成的，园丁每年都默认提高他的费用。这名来自亚特兰大的公寓买家得到了美国园艺协会(HOA)的批准，他向其他许多园艺公司寻求报价，最终以较低的月租找到了一位有名望的园丁。
4、降低绿化成本
如果找不到其他的园林公司或园艺公司，也许HOA可以减少这些服务的频率，而不损害美观。值得进一步询问一下。
5、确定HOA是否支付过多的物业管理费
在大型公寓开发项目中，物业管理公司可能会带头收费，以减少开支，但他们不太可能主张降低自己的收费。因此，您需要直接与您的HOA合作，探索降低物业管理公司费用的方法。
6、保险费
保险通常是一笔很大的费用。获取保险费报价，并准备好与您当前的承运人重新谈判，以您想要的政策来续签。
7、推迟非必要的维护或其他项目
除了HOA会费，共管公寓的业主还经常要支付屋顶维修和走廊粉刷等费用。与HOA董事会讨论将任何不必要的HOA项目推迟一两年。
8、如果可能的话，减少储备
每个HOA都有储备资金来支付意外开支。随着时间的推移，这些储备如果没有用掉，就会积累起来。找出HOA有多少储备资金。如果这是一个正常的数额，没有重大的改善或维修项目在进行中，要求HOA董事会考虑暂时减少每月的储备金数额。
9、做起来难吗
大多数HOA将欢迎您的参与。但你的勒紧裤腰带的建议可能需要HOA董事会成员或整个协会的正式投票才能实施。
无论如何，预算的变化不会在一夜之间发生。寻找问题，重新谈判费用，并要求额外的出价可能是非常耗时的。
不过，这是值得一试的。与HOA主席、财务主管或其他董事会成员交谈，告诉他们，你的目标只是为了每个人的利益，来降低协会成本的方法。这样的工作能为你和你的邻居每个月节省一些钱。
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