2019美国房产资讯--HOA文件：它们值这些钱吗？|美房吧
发布时间：2019/09/19 文章来源：美房吧
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在你花钱买这些文件之前，问问你自己：我愿意投入必要的时间尽职调查吗？
当你在一个共同利益的发展中购买一份财产时，通常被称为一个业主协会（HOA）的财产，随着购买文件可能花费400-1000美元。许多买家并不热衷于为这些文件付款，或者只是为了省钱而为其中一些文件付款。
虽然这些文件确实包含了购买房产时绝对需要审查以保护自己的重要信息，但约95%的购房者在签署之前不会费心阅读这些文件。这是非常错误的。
HOA是一个复杂的商业实体，所有类型的问题都伴随着拥有财产而来，从法律和管理问题，到业主占有率，储量研究，财务报表，预算和保险单。如果你不提前阅读这些文件，你就没有能力分析你买的东西。
以下是您需要查看的内容以及原因的示例：
- 预算-以确保HOA谨慎地花钱。
- 财务报表-以确保HOA有一些储蓄和偿付能力。www.meifang8.com
- 保险信息-确保您购买适当类型的保险。
- 董事会会议记录和时事通讯-看看你是否应该意识到任何可能花费你金钱的重大问题。
- 储备研究-看看HOA是否为长期维修和更换节省了资金。
- 契约、条件和限制以及规章制度-确保您愿意遵守社区规则。
- 公寓单元需求声明-检查您的特定单元是否存在任何问题、违规或罚款。
- 银行公寓认证-查看您的融资银行是否与您应该了解的社区有任何问题。
审查所有这些文件需要大量的时间、精力和努力，你可能也应该让你的律师和会计师参与这项审查。关键信息可以在页面中找到，如果你不查看它们，你可能会错过一个问题，这将给你带来巨大的经济损失。
所以，在你花钱买这些文件之前，问问自己：我是否愿意投入必要的时间进行尽职调查？
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