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如果你发现自己处在一个你觉得你需要打破租约的情况下，记住这可能是一个昂贵而困难的过程。也就是说，有时候是值得的，以下是两个主要场景以及如何处理它们。

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没有人在租约上签了字，打算几个月后毁约。但有时生活会发生变化，如果你发现自己处在一个你觉得你需要打破租约的情况下，记住这可能是一个昂贵而困难的过程。也就是说，有时候是值得的。以下是两个主要场景以及如何处理它们。

工作（或其他）迁移

如果你因为在全国范围内接受了你梦想中的工作而不得不离开这个城市，那么你现在的状态很好。或者，举个例子，如果你认为是一个覆盖范围的州外研究生院项目接受了你，并且你想在秋季入学，你的选择很好。基本上，如果你有一个明显的，直截了当的理由，你的房东可能会相当理解，特别是如果你是一个好房客。

和这些情况一样，首先要做的是找出你的租约，看看上面写的是什么。大多数租约都对想解除租约的租客有规定，如果您提前两个月以上发出通知，通常会处以两个月的罚款或象征性的费用。或者，有些租约会坚持要你付房租，直到房东找到你的替代者。不管你租约上面写的是什么，在你和房东说话之前要有一定的心理准备。

完成调查后，告诉房东你需要搬家，解释原因并询问你的选择。在这种情况下，最有可能的是，你会找出一些双方都同意的办法，而且你不会在交易中损失太多钱。

坏房东

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然而，并不是每个人都有一个愉快，友好的房东。事实上，对于很多想毁约的人来说，房东才是原因。也许房东不给你修暖气，或者你的管理公司无视你一再抱怨厕所坏了。在这种情况下，你有合法的投诉，你也有权利。

把租约拿出来看看上面写的是什么。最有可能的是，房东的义务已经明确规定。如果你的房东没有履行，他或她违反了租约。（此外，房东可能有许多其他要求，他们必须履行，无论他们是否列举在租约中。检查你当地的法律，看看它们到底是什么。）

也就是说，即使你的房东公然违反了你的租约，也不要就这样离开。你首先需要研究你所在城市和州的法律，了解如何对房东提出正式投诉。是的，这是你的权利，你可能需要把房东告上法庭，然后才能合法地解除租约。如果这听起来不愉快，那是因为它需要走法律程序。

另一个选择，如上所述，是阅读你的租约上的细则，看看有什么规则可以打破它。如果经济处罚不是太高，那就更容易通知房东你是按照合同搬家的，支付罚款，然后处理好。是的，你的坏房东“赢了”，但是你保持理智，你可以早点搬走。

无论你选择哪一条路线，都要确保你把一切都写下来。这意味着每封信都是用挂号信（附回执）寄出的，所有信件都有文件记录，所有付款都用支票支付。当房东疏忽或恶意时，你需要有一切证据。

另一种选择：转租

转租就是让别人付钱给你，然后住在你签了租约的公寓里。在某些情况下，即使你找到了转租人，你也不会转租：如果你有一个好的、尽职尽责的房东，他（她）可能会希望如果你要永久离开，你不需要转租。相反，一个好的房东会向你的转租人提供一个租约转让，或者撕毁你的租约，给你的转租人一个新的。你可能需要支付象征性的搬家费，但那很可能是不需要支付的，毕竟，你已经为房东找到了一个新的租客。

如果你的房东较少参与或感兴趣，那么你可能不得不转租。这涉及到一些麻烦和责任，但这是值得的。首先，在您找到潜在的转租者后，检查他们的信用状况（记住，他们将负责每月向您付款，直到您的租约到期）。你要确保他们做到了。第二，起草一份合同，让双方都知道对他们的期望是什么。请确保你的语言反映出转租人现在对你的旧公寓发生的任何损坏负责，并且他们会在你的租约到期时支付任何评估的损坏费。第三，在正式转租之前进行一次巡查，以便双方都知道转租者接管之前的情况，并用书面和照片记录下来。

打破租约可能很困难，它要求你研究你的租约，你的当地法律，并与你的房东谈判。但是，根据你的实际情况，这是值得的。

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