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2019美国房产资讯--HARP：解开误区|美房吧

发布时间：2019/10/10　文章来源：美房吧

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导读：潜在的数百万房主可以通过房屋可承受再融资计划(HARP)进行再融资，并开始每月存钱。但许多房主仍持观望态度，即便该计划得到了重大改进，并

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潜在的数百万房主可以通过房屋可承受再融资计划(HARP)进行再融资，并开始每月存钱。但许多房主仍持观望态度，即便该计划得到了重大改进，并取得了290多万个成功案例。

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以下是关于HARP计划的一些误区和误解，以及有助于更多家庭开始这一计划的一些方法。

误解1：我已经借了很多年的贷款，有了HARP，我就得重新开始30年的抵押贷款。

事实：你可以用10年到30年的任何期限再融资成固定利率抵押贷款。向你的贷方查询，看看是否提供较短的期限。

误解2：我收到太多的请求来帮我再融资，一定是骗局。

事实：许多房主对他们收到大量抵押贷款再融资的请求心存警惕。合法的抵押贷款通常有特定的信息来识别你当前的抵押贷款，包括你的贷款号码。如果你不确定一个提议是否合法，在回应那些标榜自己是“抵押贷款专家”的第三方公司之前，给你的贷款人打个电话。如果你怀疑某个报价是骗局，请立即致电888-995-HOPE举报。

误解3：我的抵押贷款实在太少了，HARP不可能是像我这样的房主。

事实：自从2009年首次引入该计划以来，HARP已经得到了多次增强。现在，HARP没有任何针对固定利率抵押贷款的贷款与价值比率的限制，因此，即使你在房屋上的负债远远超过其价值，你也有资格申请。

误解4：我最近失业了，所以没人会帮我通过HARP再融资。

事实：如果你通过现有的贷款人申请HARP，至少你需要为至少一个借款人提供收入来源。或者，如果你有至少相当于12个月的本金、利息、税收和保险的可用资金，那么你可能符合条件。如果你想通过HARP与一家新的贷款机构进行再融资，收入证明和资格都已简化。在这两种情况下，联系你的贷款人讨论你的选择。www.meifang8.com

误解5：我的贷款人不提供HARP，所以我不能通过该计划再融资。

事实：如果你现有的贷款人不提供HARP，你可以联系其他贷款人寻求帮助。审查房地美和房利美参与HARP贷款人的名单，找到一个可以与你讨论你的选择和资格的贷款人。

误解6：我有可调利率抵押贷款（ARM），所以我没有资格。

事实：HARP是为了帮助像你这样的房主转变成更稳定、更可持续的抵押贷款。鉴于利率仍处于历史低位，考虑再融资成固定利率抵押贷款，这样你就有了安全感，可以知道你在整个贷款期限内的还款金额。

误解7：我不能再融资，因为我的房产是公寓。

事实：HARP允许您再融资，即使您的房产是公寓。事实上，HARP还允许你对投资性房地产或第二套住房进行再融资。

误解8：我没有足够的现金支付结算成本，所以我无法通过HARP再融资。

事实：并不是所有的房主都需要通过HARP再融资来支付自付的结算成本。与你的贷款人谈谈，把你的结帐成本和结帐时到期的任何其他款项转入你的新抵押贷款中。

误解9：HARP只适用于那些拖欠还款并面临止赎风险的房主。

事实：HARP是专门为那些目前正在抵押贷款，但资金不足，无法通过传统再融资的房主而设计的。

如果你认为你可能有资格在HARP解开一些更常见的误解后，你能够获得融资，那么就开始联系你的出借人吧，告诉他你今天就有兴趣开始学习HARP。存钱是一件好事。

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