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2019美国房产资讯--关于HARP常见的7个问题|美房吧
发布时间:2019/10/09 文章来源:美房吧
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导读:政府的住房可负担再融资计划(HARP)经历了重大的变化,让更多的人有再融资的资格,但这些变化也会产生一些问题。美国住宅 美国购房 美国
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政府的住房可负担再融资计划(HARP)经历了重大的变化,让更多的人有再融资的资格,但这些变化也会产生一些问题。

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2019美国房产资讯--关于HARP常见的7个问题

政府的房屋可支付再融资计划(HARP)已经帮助数百万房主每月节省了数百美元的抵押贷款,这可能也会对你有所帮助,即使你所欠的贷款超过了房屋的价值。

在2009年就宣布了,HARP已经经历了重大的变化,使更多的业主可以再融资。但这些变化也可能造成混乱。HARP有什么不同?我现在的抵押贷款公司能为我的贷款再融资吗?

以下是关于HARP的七个常见问题的答案。最重要的是,如果你认为你有资格参加这个项目,可以及时联系你的抵押贷款公司。

1、HARP有哪些改进?

HARP计划经历了重大的变化,但主要的改进措施取消了房主可能资不抵债的限额(他们在抵押贷款上欠下的钱超过了房屋的价值)。有了这一改变,许多没有资格的房主现在可能获得了资格。其他的变化使得房主更容易使用他们选择的HARP贷款人在HARP下进行再融资。

2、如果我有一个可调利率抵押贷款(ARM)呢?

HARP的优势方面很突出,因为它可以让你用一个更稳定的固定利率抵押贷款来代替你的可调利率抵押贷款。对于即将面临还款重置的借款人来说,现在用HARP进行再融资可能很有优势,因为你现在就可以锁定一个低固定利率(在利率可能上升之前)。

3、HARP是唯一的再融资计划吗?

HARP是符合条件的房主可以选择的几项再融资方案之一。但HARP是独一无二的,这是唯一广泛可用的再融资计划,使符合条件的借款人,在他们几乎没有产权的情况下,利用低利率和其他再融资计划进行贷款。

4、我怎样才能知道我的贷款是由房利美还是房地美所有?

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您可以通过以下网站确认您的抵押贷款是否属于房利美或房地美:

  • 房利美:http://knowyourpoptions.com/loanlookup
  • 房地美:http://freddie mac.com/mymortgage

只有房利美或房地美拥有或担保的抵押贷款才有资格根据HARP进行再融资。

5、如果我完成一个HARP再融资,我可以添加或删除贷款人吗?

是的,只要有一个原始借款人继续贷款,使用HARP再融资就可以增加或删除共同借款人。

6、如果我欠的钱比房子的价值还多,我需要先付首付款才能再融资吗?

不,为了用HARP再融资,你不需要在抵押贷款上支付更多的首付,事实上,大多数贷款人都会允许你滚动结帐成本,因此你没有现金支出。但取决于你和哪个贷款人合作,你可能需要支付结算费用。

7、我还需要再融资30年吗?

不,较短的贷款期限(15年和20年)可能适用于符合条件的借款人,因此你可以更快地开始偿还抵押贷款,更快地积累资产。

8、采取行动

参加30秒的HARP测试,看看你是否符合条件。没有什么可失去的,你每个月可以节省数百美元。

当你准备好确认HARP是否适合你时,请联系你目前的抵押贷款公司(该公司列在你每月的抵押贷款清单上)。如果你目前的抵押贷款公司无法帮助你,请访问HARP.gov或KnowYourOptions.com/harp,在你所在的地区查找HARP贷款人的可搜索列表。任何参与的HARP贷款人都可以为符合条件的贷款进行再融资。

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发布时间:2019/10/09
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