随着房地产复苏的顺利进行,你可能被鼓励买下梦想中的房子。但你真的准备好了吗?
随着房地产复苏的顺利进行,房屋开工率上升,建筑商信心达到7年来的最高点,丧失抵押品赎回权的情况减少,房价继续上涨,你可能会受到鼓舞买下梦想中的房子。但你真的准备好了吗?以下是一些你可能不知道的事情,你不知道的事情可能会让你付出代价。
信用评分
你最后一次检查信用评分是什么时候?你知道这有多好或多坏吗?你的报告有什么错误需要改正吗?在你开始购买之前的很长一段时间里,你需要知道你的立场。你的分数越高,你的利率就越好。
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抵押贷款
据调查,令人震惊的是,三分之一的购房者没有做好抵押贷款的准备。调查结果包括:34%的首次置业者不知道首付低于5%的购房贷款是有可能的;26%的购房者错误地认为他们有义务向预先批准的贷款人结清贷款;24%错误地认为,最好的利率和费用总是可以通过他们目前做生意的银行找到。你得到处逛逛,获取多个报价,了解利率和费用,并阅读在线贷款评论。
竞争
由于待售房屋数量处于历史低位,所有现金购房者(通常是急于翻修、转售或出租房屋的投资者)都纷纷涌入这一快速增长的市场。他们就好像没有明天一样,疯狂抢购。不要低估这种财大气粗的竞争,但也不要为了实现你的美国梦而冒不必要的风险(例如,放弃检查所有事项)。你可能会招惹麻烦,而那麻烦可能代价高昂。
价格
因为现在没什么好看的(一些市场只有几个月的供应),而且你面临着激烈的竞争,你很容易会付出比你预想的更多的代价。别超出你的预算,你每月的按揭还款额应该是你每月实得工资的25%或更少。
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