为了增加快速、价格合理的销售机会，在将你的房产投放市场之前，努力让你的家更加完美。
当你准备卖掉你的房子时，有两件事是你需要担心的。第一件事就是你的第一份房产报告，一个好的房屋检查员可能发现报告中的一些问题，并会告诉潜在买家。
第二件事就是房屋物品列表，包括相对较小的房屋改进，这些改进在吸引买家方面极具说服力。让我们称之为“我可以住在这里”列表。买家通过这份列表，可以想象出这是他的房子。换句话说，试着让你的家更像一个新房子。
在大多数情况下，改进是简单和廉价的，这些事情通常可以自己做。总的来说，他们可以帮助你加快出售你的房子，并确保在一个公平销售价格的前提下。
1、彻底清洗
不用说，灰尘和脏兮兮的窗户会让大多数买家倒胃口。他们想买一套“新”房子，所以你的任何不好的迹象都是负面的。租一项清洁地毯和清除家具上污渍的服务是值得的。
2、更新浴缸
如果你的马桶座圈已经磨损、污迹斑斑或者过时了，那就换一个新的吧(花费大约30美元，而且工作时间不到10分钟)。更换浴帘和内衬，这种快速、便宜的改进让潜在的购买者看不到你家的霉菌，即使他们家里可能有很多霉菌。再绕着浴盆转一圈，这项工作如果做得好，将会为潜在的买家加分不少。
3、运行除湿器
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当你要出门的时候，把空调关掉，但是在夏天的时候，把地下室的相对湿度调到60%。即使在没有漏水问题的地下室里，高湿度也会促进霉变和伴随着不好的气味，你不会想要这种感觉的。
4、改善光线
每个人都喜欢光线，所以一定要把窗帘打开。更换丢失的或暗淡的灯泡。如果你的紧凑型荧光灯随着时间变暗了，那就换掉它们。在嵌入式装置中，没有什么比卤素灯泡发出的光更吸引人的了。但是，一定要只使用灯泡和瓦数，这是推荐的固定装置。
5、清除杂物
你的房地产经纪人会支持你的提议，所以要认真对待扔掉或捐赠你不需要的东西。壁橱应该包括一到两英尺的未使用的壁橱杆，架子也应该提供未使用的空间。厨房的橱柜也不应该塞满。也要把房间里不必要的家具搬走。哦，还有那些珍贵的小玩意，也打包带走。在你将要搬到新家的地方，暂时租用一些储存物品的地方是非常值得的。
6、换个新门垫
这是买家首先看到的东西之一。擦鞋垫也表明你很在意把灰尘挡在门外。
7、为墙壁刷漆
如果你的卧室是紫色的，或者你的客厅是橙色的，那就用漂亮的浅褐色来盖住它。即使你的房子已经刷成了中性色，也可以考虑重新粉刷那些墙壁和天花板有污渍或褪色的房间。没有什么比刷一层新漆更能让房间焕然一新了，这也是最实惠的更新空间的方法之一。
8、更新地板
如果你的地板旧了，你可以不用花很多钱去翻新它们。可从家庭中心和地板店看看其中的许多水基产品。它们能使旧地板发亮，你可以先在不显眼的地方试用产品，然后再涂在整个地板上。
以上所有的花费总共只有几百美元和几天的工作时间，但是回报率可能是数倍。
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