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发布时间：2019/09/14　文章来源：美房吧

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导读：美国房产美国地产北美买房主要的变化是：1 首付3 5%。事实上，这发生在去年，比前几年下降了3%。这一数额是购房者购买10万美元住房

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2019美国房产资讯--FHA变更汇总

美国房产美国地产北美买房

主要的变化是：

1.首付3.5%。事实上，这发生在去年，比前几年下降了3%。这一数额是购房者购买10万美元住房时多出的500美元。我们几乎没有感觉到变化——如果住房和城市发展部对贷款减少500美元感到兴奋，那么我说我们可以接受。有利的一面是，每月3至5美元的付款会变得更好。

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2.预付按揭保险费2.25%。以前是1.75%。对于10万美元的抵押贷款来说，这意味着贷款额增加500美元，30年期或15年期固定贷款的还款额每月增加3至5美元，这一增加正好抵消了上述1项的储蓄。

3.在某些情况下，每月的按揭保险费也会增加。目前，在大多数情况下，每月的保险费是每年0.55%，而对于首付10%的15年期固定贷款，则不需要每月一次。联邦住房管理局打算在他们的抵押贷款保险定价中增加层次。信用分数越低，你支付的MI越高。如果首付越少，你的利率就越高。两者结合起来，利率更高。好消息是，FHA对更多人来说变得更容易接受。如果你有很好的资历，那么你将承担更少的风险贷款成本，这将是一个很好的举措，虽然它还没有生效。

4.信用评分最低值再次上升。FHA估计580分是他们允许的最低分。然而，大多数贷款机构已经将一些银行的数字定为620甚至640。FHA有时会比某些贷款人愿意承担的风险更大，这就是其中之一。

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发布时间：2019/09/14

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