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2019美国房产资讯--房主协会的来龙去脉|美房吧

发布时间：2019/10/11　文章来源：美房吧

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导读：在权衡HOA社区拥有房产的利弊之前，你需要了解HOA是什么、它们是如何管理的以及它们如何影响房主是很重要的。美国购房美国房产美国房地

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在权衡HOA社区拥有房产的利弊之前，你需要了解HOA是什么、它们是如何管理的以及它们如何影响房主是很重要的。

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2019美国房产资讯--房主协会的来龙去脉

大约20%到30%的购房者在共同利益开发区内购买房产，通常被称为房主协会(HOAs)。

以下是购房者应该知道的一些基本事实。

1、什么是共同利益发展？

在共同利益开发中，个别业主通常以共有人的身份共享一些地块和地块上的建筑物。一个共同感兴趣的开发项目通常是一个公寓大楼、一个城镇家庭社区、阁楼，或者可以是一个单户家庭社区、私人社区以及其他类似的房产。买方在开发或建设同意生活在社区的规章制度。www.meifang8.com

这些规定意味着，作为一个房产所有者，你拥有某些权利和限制，这些权利和限制通常被称为CC&Rs(契约、条件和限制)。CC&Rs管理你的许可所有权、使用和行为，从使用你的房产到停车限制、保险、建筑规则、油漆颜色、房车或房屋的储存、宠物、允许的居民等等。这些规章制度可以修改，但须得到大多数业主的同意。

2、HOA是如何治理的？

为了解释和执行这些规章制度，大多数HOA会选举一个遵循社区规章制度并做出谨慎的财务和运营决策的董事会。作为所有者，您可以投票选举董事会成员(这个过程通常在社区章程中概述)。

然而，大多数业主在一个典型的社区不会去参加董事会会议，不参与社区的运作。这很好，因为没有硬性要求业主投票或以其他方式的参与。大多数业主只有在HOA费用提高或受到特定问题影响时才会出席会议。不过要记住，如果你对社区的限制有意见或不同意时，你应该参加董事会会议，与HOA一起寻找一个大多数业主都能同意的解决方案。