2019美国房产资讯--房主的信心太差了——但你能怪他们吗？|美房吧
发布时间：2019/06/18 文章来源：美房吧
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导读：每个季度，我们都会追踪美国各地的房主信心，更具体地说，房主对自己房屋价值的看法与现实相比有多大变化。我们在过去六个季度看到了很多变化，因为通过房主们承认普遍存在的房屋价值
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每个季度，我们都会调查美国各地的房主信心，更具体地说，房主对自己房屋价值的看法与现实相比有多大变化。在过去六个季度我们看到了很多变化，房主们逐渐接受现实，承认普遍存在的房屋价值下滑。
美国房产
由于每个人的市场行为不同（一些改善，一些持平，许多仍在继续下降），房主干的摇摆不定。很多房主对房屋价值过于过于乐观。与此同时，在受灾最严重的西部各州地区，房主在评估自己房屋的价值时仍然过于乐观。
在全国范围内，当被问及过去一年他们自己的房屋价值时：
- 25%的人认为他们的房屋价值增加了
- 26%的人认为他们的房屋价值保持不变
- 49%的人认为他们的房屋价值已经下降
实际上，在过去的一年里，72%的美国家庭失去了价值， 22%的房屋增值。相比第二季度（83%），这意味着房屋数量减少，而错觉指数减少10（2008年第二季度和第三季度分别为13和17）。错觉指数为零意味着房主的看法与实际价值一致。
这里是房屋拥有者的看法与现实在全国范围内的看法：
同时，当被问及未来房屋价值时，我们在过去一年中看到的趋势仍然存在，许多房主认为他们的房屋价值将在未来六个月内增加。
美国房产
绝大多数房主认为他们的房价已经触底，不会再下跌了：
- 41%的人认为他们的房子的价值将在未来六个月内增加。
- 43%的人认为他们家的价值将保持不变。
- 17%的房主认为他们的房屋价值将下降。
在未来的六个月中，我们遇到了很多可能会影响家庭价值观的对立因素，而且这越来越难以预测。一方面，越来越多的止赎权丧失和抵押贷款利率的上升可能会导致许多地区的房价进一步下跌。与此同时，由于购房者受税收抵免有可能会刺激需求抵消下跌。不管怎样，似乎有些房主正在假设一个V形的反冲。
相对于L型复苏（即住宅价值在一段时间内保持不变）大多数经济学家预测Ry-to-Home价值（即立即增值）。但房主可能过于乐观或困惑。
当然。而且我不会责怪他们一点。
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