防止在房地产交易过程中出现意外的问题，最好方法是尽可能做好准备。
房地产交易在契约被记录之前是不可能完成的，在此之前，房地产交易可能是一个混乱的过程，充满了危险信号、道路颠簸和需要解决的意外问题，无论是买卖双方。
防止房地产交易过程中出现意外的问题，最好方法是尽可能做好准备。所有相关方——买方、卖方和代理人在进行交易前都需要尽可能多地尽职调查。这有时可能包括进行艰难的对话，做一些前期工作，并在事情变得有点挑战性时乐于合作。
这里有一些交易中常见的问题以及如何避免它们。
评估问题
自住房危机以来，未按合同价值估价的房屋一直是一个问题，而且在未来几年内可能会继续困扰房地产业。特别是在强劲的市场中，多个买家争夺同一个楼盘，价格有时会为该区域创造新的补偿。即使有多个买家提出要支付价格，但第三方评估师（他不是交易的一部分）有时也不会同意卖方的价格。
避免评估问题的最佳方法是，一旦交易达成，银行和买家就要密切合作。如果你有一个热门的房产，达到了公司可能不支持的数字，开始与抵押专业人士交谈。了解评估过程，确保评估时上市代理在场，以便向评估师讲述情况。在纸上看到合同价格和地址是一回事。但要知道，有100人通过三天六次报价提供了颜色和来龙去脉。
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这是没有买家、卖家或卖家代理人想要得到的电话：检查员发现了房屋的一些主要问题。当这种情况发生时，交易很容易破裂。
意外的检查问题，特别是大问题，可能会导致害怕的买家走开。对于仍想继续购房的购房者来说，这意味着要重新协商购房价格，或者要求卖家收回贷款。另一轮谈判意味着，如果双方不能共同努力，这项协议可能很快南下。
当这种情况发生时，有助于各方抛开情绪，共同努力。如果买方想买，卖方想卖，那就意味着妥协，尤其是对卖方而言。如果这个买家走了，下一个买家也会有同样的问题。避免因检查而导致交易中断的最好方法是在房地产上市前进行检查。解决可能出现的任何问题，然后对房产进行相应的定价。每一个卖家都应该在下一代房地产中做售前物业检查。
买主的悔恨
买房人的悔恨在房地产行业时有发生。买房人对一处房产感到兴奋并提出报价，但一旦买卖双方达成协议，就只能进行二次猜测，它发生在有多个报价和竞价战的情况下。一个买家陷入了兴奋之中，想要竞争，却发现一旦尘埃落定，自己就感到害怕和懊悔。
在你出价之前，或者在最后一轮还盘之前，扪心自问：我真的爱这个家吗？这个价格可能比最初的报价高出10%，这意味着交易有可能发生变化，所以再问问自己：这个价格有意义吗？我喜欢这个价格的房子吗？最好在你太投入感情之前离开。
对于卖家来说，最好在虚线上签字前对买家进行审核。如果他们似乎没有全力以赴，没有看到对房子足够的喜欢，或似乎不那么信心坚定，更好的是等待另一个买家，而不是捆绑上市，必须“回到市场上”。
很少会出现完全出乎意料的问题。一个邻居做了一个随机的披露，或者检查员发现了一些其他人不知道的东西，或者之前的检查员漏掉了一些东西。也许所有权报告上有奇怪的留置权，或者买家出人意料地出了什么事。在这些情况下，要保持开放的心态，去B计划。一个好的上市代理永远不会改变上市状态为“未决”，除非交易真正完成。
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