你肯定听说过降低房地产风险，但你真的想过这意味着什么吗？
风险是巨大的，尽管它们是可以明确识别的，但很少有美国购房者会做任何事情来理解和降低他们的风险。
以下是两个不同的人购买二手车的例子，以及他们的经历与房地产的关系。
1、买二手车
喜欢冒险的罗伯特，他是一个拉斯维加斯的素食者，他决定是时候买一辆车。他开车去最近的经销商那里，他遇到了一个非常好的二手车销售员。销售人员向罗伯特展示了停车场上的几辆车，告诉他每辆车的质量都很好，而且他为罗伯特介绍的求婚那辆车是由一位老奶奶开着去教堂的。罗伯特喜欢关于奶奶的趣闻和试驾，他也喜欢这辆吃。销售人员给出了公平的价格，他们经过了讨价还价，罗伯特拿到了经销商的贷款，于是他有了一辆新车。
这是一种冒险的行为。www.meifang8.com
2、更好的购买方式
黛安是一位理智的西雅图人，她开始想在网上购买汽车。她会查看凯利蓝皮书(Kelley Blue Book)和《消费者报告》(Consumer Reports)，寻找最划算的交易、汽车可靠性信息和定价。她甚至在离家之前就决定要买哪辆车，以及要付多少钱，她不会被一个一无所知的汽车模型说服，而且，她不会被一个销售员轻易说服去买下那辆闲置了180天的破车。
黛安还在商业改善局的网站上查找一家评级良好的二手车经销商。此外，她还会研究当地贷款机构提供的汽车贷款选择和利率，以便与经销商提供的利率进行比较。她仍然没有离开她的房子，但她现在手机了一些有价值的信息，将帮助她作出明智的和更安全的购买选择。
然后黛安会去BBB认证的经销商那里试驾一辆她已经了解的车。这名销售人员也说那辆车只是被一个老奶奶开到教堂用的，所以黛安要求提供一份汽车历史报告来证明或反驳这一说法。黛安娜还把车带到她信任的私人机械师那里快速查看，要求经销商把它变成一辆合格的二手车，并要求查看前车主的维修记录。她在价格上讨价还价，然后笑着拒绝了经销商的融资提议，而是从当地的信用社获得较低利率的贷款。然后她为自己买了一辆合适的车。
罗伯特和黛安今天都买了车，但其中一个明显降低了风险，可能买了一辆更好的车，价格更便宜，有更好的融资，而且是从有信誉的经销商那里买的
3、房地产
大多数的房地产购买者，大概95%，都是二重身，他们在购买房产时会追随罗伯特的冒险行为。很多时候，这是因为人们根本不经常购买房地产，所以他们“不知道自己具体要了解什么”，他们找房子，做了房屋检查，也许轻松地通过了合同，接受了他们收到的唯一贷款融资提议，甚至在购房前不看产权政策、第三方保管或业主协会文件。
这就是风险，在买房时扮演有风险的罗伯特，而不是采取每一项谨慎的预防措施来降低出错的可能性。
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