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发布时间：2019/09/28　文章来源：美房吧

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导读：你想买房子吗，还是你想租房子？如果你是一个美国购房者或是租房者，这里有一些重要的数字你要记住，因为它们可能适用于你的美国房产交易中

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2019美国房产资讯--房产交易中的数字

你想买房子吗，还是你想租房子？如果你是一个美国购房者或是租房者，这里有一些重要的数字你要记住，因为它们可能适用于你的美国房产交易中。

1、你的信用评分

如果你想在美国买房，你可能知道这个三位数的数字有多重要，在Zillow网站上对25000多个贷款报价和购买请求的分析显示，你需要740分或更高的分数才能获得最好的抵押贷款利率。如果你想租房子，这也很重要，尤其在一个有竞争力的房产市场里，如果你有好名声，就可以炫耀一下，并充分利用它，而且如果你还拥有一个稳定的工作，也可以作为一个谈判工具，以获得更好的租房交易。毕竟，既省时又省钱的模范房客很难找到。

2、抵押贷款利率www.meifang8.com

抵押贷款利率目前徘徊在两年高点附近（目前30年期固定贷款利率为4.29%），而且预计抵押贷款利率只会继续上升，特别是随着就业市场的改善和经济的增强。重点是，如果你对购房感兴趣，而且你考虑的是长期性的投资，你可能会希望尽早摆脱困境，而不是晚些时候。毕竟，抵押贷款利率每提高1个百分点，购房者的购房成本就会增加12%左右。

3、房屋拥有总成本

你的所有住房费用，包括你的抵押贷款、保险和税收，这些都会因你居住的地方而大不相同。这是一个很好的经验法则，成本不应超过你每月收入的25%至28%。当你超过了这些百分比，如果你的诚信度比较高，你当然可以通过支付更多的首付来减少每月的费用。

4、租赁成本

因为每个城市的租金差别很大，比如，纽约市的平均租金已经攀升到3000美元以上，大约是全国平均水平的三倍。只需要你收入的15%到50%交给你的房东。不过，一般的大概数字是30%，比如，每月1800美元的房租意味着你必须一年挣72000美元（40 x 1800=72000），或者向有室友的人敞开大门。

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发布时间：2019/09/28

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