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2019美国房产资讯--对房地产的痴迷与日俱增|美房吧

发布时间：2019/10/18　文章来源：美房吧

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导读：我们一直需要一个包含所有设施的空间。但现在，IMAX电影院、书店、冰淇淋店等越来越多的商业活动充斥着我们的家庭。美国住宅美国购房

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我们一直需要一个包含所有设施的空间。但现在，IMAX电影院、书店、冰淇淋店等越来越多的商业活动充斥着我们的家庭。

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你会怎么处理一个空房间？在过去的半个世纪里，这个问题的答案极大地改变了家庭在我们生活中的角色。

1、私人影院

2019美国房产资讯--对房地产的痴迷与日俱增

Le Palais Royal是佛罗里达州售价最高的住宅，也是首个拥有IMAX®电影院的私人住宅。

“房主想要最好中的最好，”房地产经纪人威廉·皮尔斯(William P.D. Pierce)说。“IMAX表示，他们不做私人家庭影院，但两年后他们签署了一项协议。”

仅屏幕就有27英尺宽，18英尺高。它使用了两个重达6吨的投影仪，为多达18位客人创造了一流的3d观赏体验。最棒的地方是这个家庭电影院播放着在公共影院放映的电影。

皮尔斯说:“今天的直播就是在皇宫里直播。我当然认为这是一种新趋势。人们渴望科技，并要求在自己的住宅内拥有更多的奢侈品。”

在塔蓬斯普林斯，一套价值1430万美元的住宅正在破土动工，它拥有一个3000平方英尺的室内“村庄”，里面有电影院、书店、雪茄室、音乐室和冰淇淋店，所有这些都在同一屋檐下。

“业主想要一个房间作为他的宠物项目，”苏富比国际地产(Sotheby 's International Realty)的房产经纪人罗宾·冈恩(Robyn Gunn)说。“他有孩子，想要拥有一个最终的家庭，这样就不需要去其他地方了。”

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2、现实的检验

全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)负责调查和住房政策研究的副会长保罗·埃姆拉斯(Paul Emrath)表示，美国人对“特色房”的需求有所增加，在过去10年的调查显示，美国家庭的购房意愿有所下降。例如，想要媒体室的买家比例从2004年的30%上升到2012年的40%。

他说:“如果你的买家中有40%想要的东西，那就说明有市场。即使只有10%的人想要某样东西，它也会是一个利基市场。”

然而，埃姆拉斯指出，目前还不清楚这个细分市场何时会成为主流。而40%的人想要一个媒体室，不到10%的人说这是他们下一个家必不可少的设施。

西雅图房地产经纪公司real Property Associates的老板、房地产经纪人斯蒂芬森(Gordon Stephenson)对此并不感到意外。

他解释说:“当你开始找房子的时候，你肯定会说，要是能拥有所有这些东西就好了。但随着现实的到来，你会意识到这些便利设施会增加X倍的成本。你意识到不值得花那么多钱，或者你宁愿把钱花在更好的地方。”

即使对于那些能够负担得起额外设施的人，斯蒂芬森也不确定长期的回报是否值得。比如，他见过很多70年代建的带有桑拿浴室的房子，但很少使用。

他说:“桑拿浴室里总是满是灰尘和圣诞装饰。自尼克松(Nixon)政府以来，它就没有被使用过。”

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