2019美国房产资讯--抵押贷款购买：如何比较诚信评估|美房吧
发布时间：2019/09/28 文章来源：美房吧
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导读：当你正在购买一处美国房产并为你的购买提供资金时，你可能会希望你的贷款人能给你一个公平的交易。为了做出这个决定，你需要从不同的贷款人
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当你正在购买一处美国房产并为你的购买提供资金时，你可能会希望你的贷款人能给你一个公平的交易。为了做出这个决定，你需要从不同的贷款人那里得到至少两个报价。他们应该给你这些报价，并在联邦政府要求的诚信评估（GFE）表上显示总成本和您有资格获得的利率。
理论上，你可以使用不同贷款人的诚信评估来比较这些贷款人之间的融资成本。然而，这说起来容易做起来难，因为与确定您是否获得最佳交易最相关的成本（贷款发放费用、信贷和积分）与其他未由贷款人确定的成本混合在一起。综合成本在“预计结算费用”项下的第2页注明。www.meifang8.com
那么，你应如何隔离相关的成本。这就需要你进行审查，以便你可以作出一个更好的决定，选择为抵押贷款融资成本较低的供应商。
为了分解和分离贷款人向您收取的成本，让您的贷款人成本将其在诚信评估（GFE）表上的第2页估计的第1、2和3行中的贷款人成本相加，并提供您符合条件的贷款利率（和贷款锁定期）。
因此，如果贷方A估计贷方45天贷款锁定的成本为3500美元，为3.5%，你可以去找贷方B，要求对45天贷款锁定的成本估计为3.5%，为你的借款和信用档案。然后，您可以比较贷款人的成本估算，并确定哪个报价是最好的交易。
诚信评估（GFE）其他一些成本，如所有权和房主保险成本，这些也很重要，都与您的交易相关，但在选择最佳融资交易时不需要对它们进行审查，因为这些成本没有支付给贷款人。
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