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如今，许多购买房地产的人都比前几代的美国购房者要年轻，而且他们非常聪明。他们成长于智能手机、应用程序和谷歌搜索的环境下。他们不仅想在寻找美国房产时使用科技，还想在整个美国住宅里使用科技。

Better Homes & Gardens Real Estate最近的一项调查显示，77%的X一代和Y一代购房者希望他们的房子“具备他们已经习惯的技术能力”。而且还不止于此。Better Homes & Gardens房地产公司表示，新一代购房者正在“改写购房规则，重新诠释传统规范，以符合他们的价值观”。

这些人不是30或40年前的标准年轻购房者，他们通常是已婚夫妇，希望能在郊区寻找一处起步房来组建家庭。如今，单身女性在首次购买手机的人群中占了很大比例，同性伴侣和一直在线的移动专业人士也是如此。

随着买房者的发展，房子也在发展。以下是你可以期待在今天和未来几年看到的五大家庭变化。

1、智能家居

几年前，在房地产市场上出现了媒体室。许多买家现在更喜欢拥有环绕音响、大屏幕电视和最新A/V设备的高科技房间，而不是一代人梦寐以求的餐厅。

但有些人并没有将技术局限于一个房间。他们正在把整个房产改造成拥有家庭自动化系统的“智能家居”。

在最近新泽西州枫树岭的一个开放式住宅中，房地产经纪人向兴奋的买家展示了家庭自动化系统的功能。只要轻触触摸屏，这所房子的主人就可以远程锁上/打开门，还可以下班前自动打开空调或暖气，或者通过网络摄像头监控家里的狗。

考虑到技术在我们生活中的重要性，将一个家庭改造成一个“智能家庭”可能是一项不错的投资。

2、卡丽·布拉德肖的衣橱

在第一部《欲望都市》电影中，凯莉·布拉德肖兴奋地和比格先生参观了她未来在曼哈顿的公寓，但她对狭小的壁橱空间感到失望。他戏剧性地把这个狭小的空间改造成了一个梦幻般的壁橱，里面有发光的、玻璃封闭的小壁橱，让她大吃一惊。

2008年的那部电影提高了房屋设计的门槛，为衣橱设定了基调。如今，步入式衣橱是许多买家的必备品。一些房主把一间卧室改造成一个超大的步入式衣橱间，把一套四居室的房子变成了三居室。这与维多利亚时代大不相同，那时卧室的壁橱通常只有现在衣橱的大小。

一个大衣柜可能永远不会过时。如果你打算把壁橱或卧室扩展成一个大的步入式衣橱，只要小心不要过度定制就可以了。你的品味越具体，你的衣橱吸引的人就越少。

3、家庭办公室

尽管有几家公司（尤其是雅虎！）禁止在家工作，但大多数人还是鼓励这样做。因此，在我们一贯的文化中，许多进入房地产市场的人在晚上和周末都被电子邮件所束缚。

在这个买家的愿望清单上，家庭办公室是最重要的。根据卧室的数量，有些人会创建一个带有内置桌子、架子和橱柜的家庭办公室。不过，带有嵌入式系统的定制家庭办公室可能会让一些买家望而却步，因为他们觉得自己失去了一间卧室或其他的空间。但许多人更喜欢有一个地方专门放他们的笔记本电脑、打印机和与工作相关的东西。(一个专门的家庭办公室在税收方面也更好)。不管怎样，尽量让你的家庭办公室对下一个买家和你一样有吸引力。请记住，如果你不创建一个内置的桌子或书架，空间可以很容易地恢复到卧室。

4、硬木地板

如果你走进一个几十年没有上市的房子里，你可能会看到很多地毯，这在20世纪中叶很常见。铺地毯不仅有助于减少取暖费，还被视为身体上的舒适和无菌措施。

50年前，大多数买家更喜欢闪闪发光的硬木地板。硬木地板使空间看起来不那么狭窄，给人一种新的、干净的感觉。不管地毯被清洗了多少次，总有一种感觉，那就是赤脚踩在别人的地毯上，而这种感觉在今天已经消失了。

如果你看到一个你喜欢的房子，铺满了你不喜欢的地毯，问问房子下面是什么。你可能会惊讶地发现，一个硬木地板，与一些砂光和抛光，将给家更新，更轻的外观，而且这一定是你想要的。

5、有便利设施的城市住宅

买房者曾经觊觎一块四分之三英亩的土地。如今的购房者，X一代和Y一代，以及空巢老人，看到同样的土地，他们会想到“维护”。

相反，他们选择在城市生活，在像纽约这样的大城市，以及像巴尔的摩、匹兹堡和圣何塞这样的小城市中心。这些买家会寻求积极的生活方式和社交机会，他们希望靠近交通枢纽，他们正在寻找设施齐全的社区。他们想要一个全职的门房，一个全方位服务的健身房，甚至一个内部水疗中心或商务中心。如果你对这类房产感兴趣，一定要充分了解房主的费用和其他相关费用。你可能愿意并有能力承担这些费用，但未来的买家可能不愿意。

6、长远考虑

厨房台面、油漆颜色和浴室固定装置的流行趋势来来去去。它们基于更大的设计或风格趋势，甚至是时尚趋势。然而，随着我们的社会和文化的变化，我们的家更大的装置和特征变化得更缓慢。与其说它们反映了最新的趋势，不如说它们反映了我们生活方式的变化。因此，投资于长期的家庭迁移通常会比为最新的家庭时尚支付额外的费用更好。

虽然世界在过去的30年里发生了巨大的变化，但有些事情永远不会改变。人们总是需要一个晚上休息的地方。房地产，尽管最近有涨有跌，但仍然是一项不错的投资——如果你打算长期投资的话。

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