Sorry

在豪华房地产的世界里，巨大的抑制吸引力只是众多买家的要求之一。如今的豪宅建筑商的任务是制作艺术作品，同时也迎合未来房主的生活方式。

美国房产     美国地产     美国购房

在豪华房地产的世界里，巨大的吸引力只是众多买家的要求之一。如今的豪宅建筑商的任务是制作艺术作品，同时迎合未来的房主的生活方式。

“我们希望您能够放心地了解我们对每一个细节都给予了非常高的关怀，无论多么小或乏味，以确保您的家在竣工后完美无缺，”艾尔·罗斯豪宅创始人兼总裁艾尔·罗斯（al-ross luxury homes）说，“我们不仅仅是在销售豪华住宅，我们正在创造前所未有的服务水平和业主体验。”

罗斯在伊朗出生长大，13岁时来到美国寻求更好的生活。他现在在休斯顿的River Oaks高档社区建造定制的住宅，提供一年的礼宾服务和其他签名预约。

他的最新作品是价值489.9万美元的西班牙复兴之家（如上图所示），位于因伍德2240号。除了它的吸引力外，它还展示了高端房地产的一些关键品质。

奢侈就是生活方式

比起漂亮的外表和华丽的装修，豪华的房子更有意义，这些房子也是为了未来的房主而建造的。

令人叹为观止的主衣柜和更衣区是为情侣量身定做的，这是一本为艾尔·罗斯（al-ross）休斯顿（houston）列出各州的小册子。“丰富的搁架，华丽的椭圆形包装岛，带有玻璃窗表面、储藏室、电源和USB插座，以及微妙的LED照明，标志着完美衣橱的宽敞奢华。

奢侈品房地产专业人士采取的策略，比如在脑海中用一点幻想创造定制的空间，揭示房主是如何寻找一个故事，与每一个走进房门的游客分享。

洛杉矶经纪合作伙伴信托基金（los angeles brokerage partners trust）总裁兼创始合伙人尼克•西格尔（nick segal）正在制定一个最佳浏览评分，以帮助讲述他高端上市的故事。每套房子都将根据六个标准：爆炸性、质感、排他性、接近性、肖像和隐私，被授予A级。我们的目标是能够把“洛杉矶最佳风景”这句话抛在脑后。

“奢侈就是生活方式，”西格尔说。当我的朋友们走进我的家时，他们是什么感觉？我有艺术墙吗？有舒适的环境吗？

西格尔称之为“空间”微观环境，完美的图片设置贯穿今天的豪华住宅。

“一张超大的沙发，配一把椅子和装饰好的边桌，这是一张完美的小照片。他说，除非你要开派对，否则实际上没有人坐在那里，但这是视觉上的视觉糖果。“它是每转一次就会带来光明，每个有利的位置都充满诱惑。

奢华型也许是小型的

Segal说，由于建筑规范和较小的地块尺寸，我们看到奢侈品市场正在朝着去曼氏电离的方向发展。

尽管房屋占地面积可能会减少，但它们并不一定要小。

塞加尔说，如果你没有合适的地段可供扩展，那么垂直就是答案。人们正在往边缘建更多的房子。www.meifang8.com

今天的高端住宅不是少了房子，而是多了楼层，少了院子。

像罗斯这样的建筑商节省空间的一个方法是创造一个开放概念的客厅、餐厅和家庭房。西班牙复兴之家的一个大型中心岛，位于空间上方，比单独的正式房间更适合休闲、全年娱乐。

奢侈是本地的

但在一个市场上销售的东西在另一个市场上未必被认为是奢侈品。

塞加尔说，“在洛杉矶，这一切都与室内外的流动有关。在东北部，我想他们想要有盖的、封闭的空间，把户外的东西带进来，但要保护你免受潮湿或虫子的侵袭，因为它们会活活地吃掉你”。与气候有关的心态是不同的。

休斯顿的Spec House有一个媒体室和电梯，这两个功能在休斯顿仍然很重要。但在洛杉矶，他们没有那么大的吸引力。

塞加尔说，这些电梯的实际应用非常缓慢。我宁愿走楼梯。

发电机在飓风和地震国家有着重要的用途，但在其他市场上，它们可以被视为多余的。此外，像休斯顿这样的依赖汽车的城市对多辆车的车库的需求仍然很高，但这并非处处如此。

奢侈品更智能

纵观市场，人们对更智能的便利设施的需求与日俱增。

温控酒窖、运动探测器、变速空调、汽车升降机和家庭自动化系统（如上图所示）只是“西班牙复兴之家”中的一些高科技功能。

塞加尔说，快思聪系统可以控制遮光罩和窗户玻璃，只要一个按钮就可以从透明变成不透明。“它是关于隐私和舒适的。”

随着厨房越来越被视为家庭的指挥中心，更智能的烹饪用具也在升温。上图所示的西班牙复兴之家（Spanish Revolution Home）中的ilve系列和定制家居可能看起来很复古，但它们在功能方面是尖端。

厨房里的ipad一触即发，控制着一切，从家用喷头、蚊虫系统到声音和视频。

塞加尔说，现在你可以用ipad查看你家的整个环境。“当您旅行时，您可以办理登机手续。一个保姆的摄像机变成了全面的保安系统。人们想知道，当他们在家时，他们是安全的。

如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询