2019美国房产资讯--贷款官员、抵押经纪人、贷款人和组合贷款人之间有什么区别？|美房吧

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发布时间：2019/06/18　文章来源：美房吧

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导读：这些按揭专业人士之间的区别是什么？为什么重要？我们将试着对他们的角色以及他们对你、借款人的影响有所了解。让我们先看看贷款官员和抵押经纪人与贷款人的区别。

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这些按揭专业人士之间的区别是什么？为什么重要？我们将试着对他们的角色以及他们对借款人的影响让你有所了解。让我们先看看贷款官员和抵押经纪人与贷款人的区别。

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2019美国房产资讯--贷款官员、抵押经纪人、贷款人和组合贷款人之间有什么区别？

抵押贷款经纪人

按揭经纪人可以被认为是与你匹配的独立顾问。找到新客户，并提供适当的贷款咨询，为贷款人提供处理贷款的各项服务。收集处理包括信用检查、评估和就业验证在内的数据及信息。一旦贷款被处理，它将被发送到为贷款办理机构提供资金部门相关人员。经纪人与多家银行有联系，因此他们可以跨多个贷款来源购买较低的利率。他们通常通过提高从贷款人利率、增加贷款费用来获得的收入或两者的结合来赚钱。

贷款专员

贷款专员通常受雇于贷款人或抵押经纪人。他们寻找新客户，就如何选择最佳抵押向借款人提供咨询，并填写贷款申请。他们通常通过贷款佣金来赚钱。如果贷款专员也处理和代理贷款，他们也可以成为抵押经纪人。贷款专员A有时被称为抵押贷款顾问、抵押贷款发起人、住房贷款顾问和抵押贷款规划师。

贷款人

出借人是指为你的贷款提供资金的人。出借人根据他们如何获得客户以及在贷款获得资金后他们如何处理贷款而有不同的名字。

零售银行与批发银行（如何获得客户）
零售贷款机构直接与消费者联系。例如，富国银行在当地分支机构设有贷款专员，负责所有贷款发放功能。
批发贷款机构为通过其公司以外的经纪人获得的抵押贷款提供资金。经纪人处理贷款，然后将其出售给批发贷款机构进行融资。许多银行，如富国银行，既有零售渠道，也有批发渠道。

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抵押银行家与投资组合贷款人（你的贷款怎么办）
抵押银行家为贷款提供资金，但通常会在二级市场将贷款转手出售给二级贷款人，常见的如房利美和房地美。抵押银行家从银行借钱为贷款提供资金，然后在贷款出售时偿还贷款。大多数大型贷款人，如富国银行抵押贷款公司（Wells Fargo Mortgage Ar）、e抵押银行。投资组合放款人包括许多社区银行、信用合作社和储蓄贷款公司。投资组合放款人使用客户银行存款中的资金为贷款提供资金，以便他们能够持有贷款并将其保留在投资组合中。

代理贷款人

代理放款人是经纪人和放款人之间的混合体。他们从技术上用自己的借来的钱为贷款提供资金，但通常同时与批发放款人锁定利率。这降低了他们的风险，因为他们可以了解更多有关代理放款人的信息，可以快速周转和出售贷款。

什么类型的按揭专业人士最好？
只要你得到承诺的利率、费用和贷款，专业人士的类型就不重要。你应该更关心找到最低的利率和费用，同时记得找你信任的人合作。

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在哪能找到最优惠的价格？
利率最低的贷款人可能每天都会发生变化，使用经纪人可能会帮助您找到最低的利率和费用，因为他们可以搜索多个贷款人（类似于Expedia搜索多家航空公司的方式）。但是，最低的利率可能是在与经纪人无关的银行，或者只能在特定银行的网站（在TR中）找到如： Southwest或NWA，他们总是在自己的网站上拥有最好的价格。

要搜索成千上万的贷款官员、抵押经纪人、抵押银行、储蓄和贷款公司以及信用合作社，您可以使用Zillow抵押贷款市场。此服务允许您并行比较报价和费用，搜索并寻找多个贷款机构，以便找到最佳价值。

我建议您先从从FREE和Anonymous开始搜索，然后咨询当地银行或抵押贷款经纪人，看看他们是否能与Zillow抵押贷款市场的利率竞争。