在我们当前的经济环境中，合格的借款人仍然可以获得大额融资，以购买房屋和进行利率、期限和现金流再融资。
随着时间的推移，合格借款人”的定义也发生了变化。为了帮助您获得贷款资格以及及时完成大额抵押贷款所需的文件，以下是一些问题的提示（以及询问潜在贷款人有关其贷款参数的问题）
查看您的信用评级.
大额贷款现在通常需要最低680、700，甚至720，或更高的信用评分。
您可以要求您的抵押贷款专员与您一起审查您的信用报告或前往免费的信用报告服务审查您的信用报告副本。
您需要检查您的信用卡是否有错误，是否有任何逾期付款或共同签署的贷款（如学生贷款）。
请参阅有关信用报告工作的更多信息或咨询您的贷款专员。
询问您的贷款人，他们对您的特定贷款的信用评分政策是什么。
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检查您的家庭价值.
没有什么比房子估价来获得再融资或购买的资格更令人失望的了。
如果你想通过再融资来衡量你所在地区的市场趋势，你也可以咨询房地产专业人士，当地报纸经常列出最近的销售价格和地址，当然Zillow是一个很好的开始工具。我强烈敦促任何购买房屋的人，使用买家的代理人代表他们购买房屋时，与您的贷款人一起审查您的特定贷款计划的最高贷款价值。许多贷款人要求对大额贷款进行审查评估或第二次全面评估，所有贷款人都将审查一项评估。
检查你的收入.
许多贷款人的收入可能根本不包括奖金或包括奖金收入可能要求低贷款价值（通常低于75%）。
如果你是个体经营者或有一个小的副业，检查你的实际申报收入或损失。
贷款人现在通过表格4506与国税局核对您在贷款结束前的总索赔收入。
如果你有2W收入，但有大量的业务损失，这可能是一个问题。
事先与您的贷方核实并提供2年的纳税申报表。
提交一份签字的报税表证明这确实是你向国税局提交的报税表。
审查你的资产“储备”。
虽然一些放贷机构甚至没有核实大额贷款的资产准备金，但大多数放贷机构希望看到一些资金在关闭后留在储蓄中。
通常，放贷人希望看到储蓄或一定数量的月总抵押付款的储蓄。
这些准备金可以是IRA、401K、股票、支票、储蓄等形式。www.meifang8.com
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贷方希望看到资产账户2个月的所有页面.
IRA或401K等账户通常按其面值的60-70%计算，用于提取准备金和税收罚款/负债（如适用）。
根据贷款规模，许多贷款机构需要6-24个月或更多的储备。
决定你想要什么类型的贷款。
40年、30年、20年和15年的固定贷款有不同的利率和付款方式。
如果你打算在房子里居住不到10年，你可能会想以较低的利率接受可调利率抵押贷款。
如果你计划一次性付款，或者只是想最低限度地付款，那么仅限利息的贷款可能很有吸引力。
正如我们过去几年所了解到的那样，只有利息和可调利率的抵押贷款并不适用于所有人。
一定要检查可调利率贷款的保证金、指数和上限。以书面形式从您的贷方处获取ARM详细信息。
准备好你的文件。
如果他们（除了收入/资产信息外）要求您提供最近的电话账单，包括您的地址和电话号码，以及清晰的驾驶执照，房主保险申报页，信用查询信，甚至信用解释信。这是记录贷款文件的标准。
如需转载请联系美房吧客服（微信号：meifang8kefu）授权
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