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不管你的美国住宅有多完美，如果你的挂牌照片不突出，潜在买家都不会来看的。在我们的系列话题“从照片列表中汲取的经验教训”中，我们将深度剖析卖家对其房屋所做的翻新设计，以及他们的房屋列表图片是如何突出房屋的特色，成为了最佳房产。

在进行大规模翻新之前，旧金山的一个4层、4.5浴的维多利亚式住宅充满了旧世界的魅力，一些美国购房者很渴望得到它，但它的装修风格也过时了，房子里充满了狭小的封闭空间。因此，在2017年上市时，新业主对建筑平面图进行了合理的修改，并将这座3000平方英尺的房子推向了市场。

所有这些努力都得到了回报，因为仅仅两年后，他们以160万美元的利润卖掉了，这足以使人印象深刻吧。

那他们是怎么做到的，你又怎么能把同样的经验带到你的房子里去呢？关于这个问题，我们直接去找了相关设计专家，总结了其中包含的设计技巧和方向，如果你想在你的美国房产中也拥有如此时髦的风格，那就继续阅读下去吧。

1、改造前的厨房

旧厨房又小又旧

改造后的厨房

装修后，厨房变得更加开放，明亮，而且实用

不管你多么爱你的旧房子，你必须承认这个厨房需要很多改变。

室内设计师劳伦维斯科说：“打开厨房，安装宽大的木质地板，会让这一空间立即从一个过时的、功能失调的区域升级为一个任何人都愿意招待客人的地方。现在厨房里有了一个可操作的三角形，所有的电器和准备区都集中在一起。”劳伦维斯科还对双色调橱柜印象深刻，并说它巧妙地展示了主人的俏皮一面，同时保持了精致的中性色调。

Kobi Karp建筑与室内设计负责人科比卡普说：“台面也经过了现代化处理，看起来更具现代感。还添加了植物和花瓶等装饰元素，也给厨房区域带来了些许活力。”

设计师保罗·安德烈斯·特鲁德尔·佩恩卡萨咨询设计公司的创始人和主管称：“这间厨房特别清新、干净、明亮，风格大胆而不粗糙。这使得主人可以体验到好像在太空中烹饪和用餐的快乐”

2、改造前的客厅和餐厅

壁炉很迷人，但扰乱了客厅和餐厅之间的流动感

改造后的客厅和餐厅

这些房间现在是一个有凝聚力的功能性空间

哀悼壁炉和内置架子的丢失是一种自然的反应，但你必须承认，这样做的结果可以使客厅和餐厅之间的无缝衔接，所以这是值得的。

卡普说：“在‘之前’的照片中过度使用装饰和深色木地板造成了幽闭恐怖的环境。我很高兴他们摆脱了这个问题，用更轻、颜色更柔和的木料代替它，并在客厅增加装饰地毯，这一区域立刻变得更加现代。”

维斯科说：“现在这两个房间的流动性好多了。随着白色高架梁的拆除和分隔两个空间的造型，现在生活和餐饮充分融为一体。”

特鲁德尔·佩恩说：“去掉拱门确实让房间像是松了一口气一样。像这样打开后，可以提供更高的视线，让房间看起来更大。”

3、改造前的浴室

装修前的浴室一团糟

改造后的浴室

这间现代化的浴室完全被改造了

古董瓷砖可能藏在里面，如果我们见过的话，这个浴室有一个固定台面。

卡普说：“浴室里到处都是过时的瓷砖，覆盖了墙的下半部分。屋主很聪明，他们把瓷砖拿出来，再涂上一层白色油漆，使浴室显得更宽敞一些。”

Levi Austin设计公司的首席设计师利维奥斯丁说：“这个新装修的浴室真正实现了最大化的空间设计，内置淋浴和一个干净的浮动梳妆台，提供大量的柜台空间和存储空间，超大的镜子完美地反映了空间中的石砖和自然光。”

4、改造前的楼梯

旧楼梯又小又紧凑

改造后的楼梯

经过整修，这个空间光滑又通风

正如你在“以前”的照片中看到的，以前的主人试图用一层白色油漆来照亮旧楼梯，但它看起来仍然笨重而紧凑。看看它惊人的转变把，它变成了一个带有玻璃面板的现代主义楼梯。”用玻璃、金属和木质地板更新楼梯永远不会出错。这是乡村风格和现代风格的完美平衡，非常适合多种不同类型的装饰风格，”Trudel Payne说。

在这一领域给人留下深刻印象的不仅仅是建筑翻新。卡普解释说：”装饰元素，如花瓶和挂在墙上的现代艺术，给空间一种舒适生活方式的感觉。”楼梯现在是房子的一部分，特别值得一看。

5、改造前的后院

老后院不受欢迎

改造后的后院

经过整修，这个后院是一个完美的娱乐空间

熔岩岩是后院地面覆盖物的一个奇怪的选择，它们不太适合人们行走，这座旧院子并没有为家人和朋友提供一个聚会的地方。但卖家通过增加一个木质甲板、一块户外地毯和大量舒适的家具来解决了这个问题。

“我喜欢他们通过增加折叠玻璃墙来增加整体生活和餐饮空间的方式，”维斯科说。“这允许内部和外部景观之间的自由流动性结合。光滑的粉刷墙壁、光滑的玻璃栏杆和墨色柳条家具提供了一种凉爽、现代的美学感，与温暖的木地板和乡村壁板相平衡。”

奥斯汀说：“注意房子的扩建部分，增加了一个带酒吧和额外座位的房间。这个精心设计的后院完美地完成了每一个细节的处理。”

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