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发布时间：2019/09/29　文章来源：美房吧

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导读：如果你的美国房产比你买的时候价格低很多，你可以考虑取消房地产佣金，卖掉你的美国住宅，这样你至少可以带点东西离开。想在没有美国房地产

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2019美国房产资讯--出售房产的技巧

如果你的美国房产比你买的时候价格低很多，你可以考虑取消房地产佣金，卖掉你的美国住宅，这样你至少可以带点东西离开。想在没有美国房地产经纪人的情况下卖房产对胆小的人来说是不可取的。但是，如果你有时间、技能和一定的财力，那你就可以独自去做，这里有一些事情需要你考虑在非常重要的房屋预售阶段。

1、正确定价

考虑到卖房产的条件，你可以看看你的邻居有什么可比的房子在卖，以及你所在地区的整体房产市场状况，你给你的房子适当的定价是非常重要的。记住：公平市价！毕竟，研究表明，价格高于市场价值3%的房屋需要更长的时间才能出售。而且它在市场上的时间越长，潜在买家对你房子的兴趣就越小。想让你的房子快点售出吗？考虑将其定价比竞争对手的报价低2-3%。

2、检查房产

这样做的目的是让你的房子看起来尽可能有吸引力（想想陈列室的状况），因为它的状况会影响到它的销售速度和买家愿意提供的价格。第一印象是最重要的，所以做一些小的修理（漏水的水龙头），删除个人物品和分离器，使家看起来既宽敞又诱人。如果你不忍心放弃多年的物品，那你可以请专业人士来帮忙。每小时85美元左右，clutterbusters.com网站上的专业设计师会让你的房产更畅销。一个干净、整洁的房子能够让你得到更好的销售价格。www.meifang8.com

3、布置更好的家

你甚至可以考虑把家布置得更好。一项估计显示，虽然分期付款的房子可能很贵（几千美元），但分期付款的房子往往比非分期付款的房子卖得快，平均上市时间只有29天，而非分期付款的房子有145天。

4、宣传房产

虽然宣传房产不容易，但是很重要。你要确定你的目标受众群体，你要让他们很容易找到你。除此之外，你还可以在当地报纸的房地产版面购买一周的房产模块，然后在网上列出你的房产，在社交网站上吸引买家，在周末直接发送邮件和举办开放式住房活动。为了吸引最多的买家，你也可以考虑在竞争对手的房产开放时间里去认识更多的人。