愚人节很快就要到了，还有什么更好的时间来讨论愚蠢的购房错误呢？在对美国房产市场的投资中，我们容易犯很多错误，从预算错误到税收错误，再到投资失误，以及介于两者之间的一切问题等。所以，我们为你总结了五个有关美国购房的易错问题，让我们从这五个方向开始，有助于帮助你找到一个最合适的美国住宅。
1、选择正确的房产市场时机
当然，我们中的一些人买不起房子，因为我们没有良好的信用，无法获得融资。不过，还有许多人固执地等待房价进一步下跌，因此，市场的时机选择是有问题的，因为房地产市场的真正结果只会在事实发生后才会显现出来。你是不是太冒险了以至于错过了全局？住房支付能力现在已经超出了图表上的统计范围，抵押贷款利率虽然最近一直在上升（见下一项），但仍处于历史低点，这是一个你不常看到的现象。
2、不要只关注房价
我们再怎么强调也不为过，那就是标出的房价只是决定一个月房价的其中一个因素，那么抵押贷款利率是另一个因素，虽然仍低于一年前的水平，但随着经济的好转，利率会逐渐开始上升。事实上，这一比例最近突破了4%，高于两周前的3.88%，是10月底以来的最高水平。一些经济学家表示，利率可能会持续上升，因此即使房价继续下跌，更高的抵押贷款利率也可能抵消这一影响，所以可能会对你买房产生一定的影响。
www.meifang8.com3、计算信用评分
这个评分其实很容易获得，所以如果你想在市场上贷款，那就提高你的信用评分！那么，想要获得FICO分数（大多数贷款人使用的分数），可以访问myfico.com网站（19.95美元）。其他免费的网站包括creditkarma.com、creditsesame.com和quizzle.com。
4、认真研究抵押贷款
抵押贷款市场调查显示，借款人在研究汽车购买方面花费的时间是研究住房贷款所用时间的两倍，分别为10小时和5小时，尽管平均住房成本比平均汽车成本高出约5倍，人们也不愿意多花些时间在研究抵押贷款方面，所以买房之前还是要花多一点的时间，认真研究抵押贷款所需要的条件。
5、不能忽视再融资的储蓄
据估计，有1400万信誉良好的美国人，由于种种原因不愿再融资，他们的抵押贷款平均每月多支付471美元。通过再融资，这些房主可以在10年内节省近57000美元。
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