聪明的度假屋主人要确保第二套房子产生的压力不会超过它所缓解的压力。正确的保险范围可以在很大程度上让房主安心。
度假屋应该是一个天堂，一个远离日常生活的喧嚣和压力的安全港湾。对于那些一年中有部分时间出租房产的人来说，度假屋也是一种额外的收入来源。但保护这些资产不受自然和人为灾难的影响需要做一些工作和资金。
1、度假屋保险
你可能认为你的主要居所的业主保险政策完全保护了你和你的房产。许多标准的保单确实包括了一些额外住所的个人财产保险，但除非你已经购买了第二套住房，否则对第二套住房的保护通常不会超出这个范围。
如果你的度假屋申请了抵押贷款，你的贷款人可能会要求你购买单独的房屋保险。然而，度假屋具有独特的风险，所以标准的保险范围可能不包括你真正需要保护的方面。
一些保险公司提供专门为度假屋设计的保险方案。对其他人来说，你必须自己浏览这些小字。以下是度假屋业主面临的一些最大风险和潜在的保险缺口，以及如何克服这些风险的建议。
2、保险范围
不幸的是，让你的梦想之家成为一个完美地点的品质，往往与让它成为保险噩梦的品质相同。例如，一个海滨房产。除了易受飓风影响（根据保险信息研究所的数据），风和冰雹造成的损失占每年所有房主保险索赔的近一半，他们还经常遭遇洪水，这是大多数标准保单所不包括的。
山地房屋也有类似的问题，标准的政策通常不包括所有形式的地壳运动，包括山体滑坡。
3、空房风险www.meifang8.com
如果你的度假屋不是你的主要居所，那么你可以放心地设想，它每年会有几周或几个月空置。在风险方面，考虑一下小型电气火灾或空房子里漏水管道的可能性。在它们成为严重威胁之前，都可能逃过人们的注意。此外，窃贼和闯入者更有可能瞄准那些看起来无人居住的房子。
考虑到这三种灾害(火灾、水害和盗窃)在2013年的平均索赔费用总计超过44,929美元，所以，采取一些简单的预防措施来确保你不会独自面对这些费用是值得的。
首先，确保你的保险覆盖范围与你当前的重置成本一致。然后确保你的电气和管道系统是最新的，状态良好。聘请专业人员进行彻底检查是个不错的主意。
4、租赁风险
避开度假屋空置风险的一种方法是在你外出时把它租给租客。但不要以为这样做就能轻松赚钱。忽视采取适当的预防措施，作为房东，也可能会长期消耗你的成本。
想想看，如果一个粗心的房客让炉子开着，弄坏了你的东西，或者在你的房子里受伤了，你可能要独自承担所有的清理费用，医院账单，甚至诉讼费用，这都是一项很容易就能达到3万美元的账单。
如果你只是偶尔把房子短时间出租，房主保险可能会覆盖到这些方面。然而，用背景调查和租赁协议覆盖你所有的方面仍然是一个好主意。你也应该考虑投资一个保护伞政策，以帮助保护自己免受拥有租户的额外责任。
如果你的度假屋在一年中有超过4周的时间被租客占用，那么你可以放心地认为，标准的保险覆盖不会削减成本。为了保护你自己，你还需要有关房东的保险。保单的范围从简单的火灾和故意破坏到开放的危险，它涵盖所有的情况。
5、享有折扣
如果你享受度假屋的梦想还没有破灭，这里还有一些好消息。度假屋通常有资格享受与你的主屋相同的安全折扣，所以你要进行负责任的房产投资，如门栓锁、家庭安全系统和其他升级通常会得到相对较低的保费。
一旦你处理完所有的文书工作，拥有一个度假屋最困难的部分就是不得不在假期末离开。
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