与25年前的房主不同，如今的典型购房者计划只住5到7年，因此在进行房屋装修时考虑转售比以往任何时候都重要。
与25年前的房主不同，今天的典型购房者计划只住5到7年。因此，在进行家居装修时考虑转售比以往任何时候都重要。
即使你是买家，也要像卖家一样思考，从那时起，你就要通过任何一个家居装修或装修项目来签订购买合同，目的是，想想你的装修可能会如何影响你的房屋销售。
以下是“五个家庭装修/改善”项目，这些项目实际上可能会影响你家的转售。
1、在美化环境或花园上投入过多精力
房主/卖主可能有园艺经验，对于花园、树篱或美化环境上所花费的时间感到非常自豪。但是下一个买主可能会认为这是太多的维护，特别是如果你把过多的精力投入到绿化上。潜在买家可能不愿意支付（作为房屋总价的一部分）、聘请园丁或自己动手，尤其是千禧一代。当然，你的房产需要有吸引力，而且漂亮的景观确实很好卖。但在上市前，做一个快速、便宜的院子也同样容易卖出。
2、把车库改成家庭房
如果你没有一辆好车，或者你只是想要一个更大的家庭房，把车库改成家庭房可能是有意义的。有些人认为车道就够了，但是这是一个很大的闲置空间如果你没有打算把车停在车库里，尤其是郊区。如果你把它拿出来，改成一个家庭房，这样一个简单的改变就会使你的房子赢得许多买家，可以考虑一下没有车库的房子。www.meifang8.com
3、改造卧室
如今，人们通常会把卧室改造成一个巨大的主衣柜，或者把它改造成一个带有内置办公桌和橱柜的家庭办公室。如果你这样做了，那就确保当你把房子推向市场时，房间可以很容易地被调回原处。有孩子的买家可能需要那间卧室。他们会把你改造成家庭办公室或壁橱的房间看作是他们需要花更多的钱来改造它。
只要你没有建造复杂的办公桌、书架和橱柜，家庭办公室是最容易拆除的。一个大衣柜通常放在主卧室里，包括把门打开或把它竖立在墙边。
4、添加游泳池
与景观美化类似，游泳池需要维护，是一个更大的责任，这对该国某些地区来说非常特殊。如果你在南方，在温暖的环境中，你可以更容易地建造它。一个游泳池将是许多买家的愿望清单上常见的必备物品。
如果你所处的地区一年只有几个月的温暖气候，游泳池也不常见，那么增加一个游泳池可能是个大错误。再说一遍，这是你的家，如果你计划在那里呆很长时间，就增加游泳池。只需知道这可能会让未来的买家望而却步。如有疑问，请咨询你的代理人。
5、添加非常个性化的颜色、饰面或装置
通常，房主会放上瓷砖、水槽、洗脸台、台面和地板，这些东西很难更换，但又是根据他们的个人喜好所购买的。
例如，你可能会沉迷于去年的马拉喀什度假中的摩洛哥瓷砖，并想把它放在厨房里。但下一个买家可能不会这么喜欢。同样，在地板上安装瓷砖或大理石瓷砖可能是一个代价高昂的错误，其他人不会愿意为此付出代价。一些房主认为，因为他们花了5万美元进行这样的升级，他们的房子会值很多钱。但是，对其他人来说，非常个性化的触感可能会让你的家看起来不太容易被其他买家喜欢。最终的结果是：你会让很多不喜欢你品味的买家望而却步，他们不想做任何工作来重新装修。
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